5月全國房價延續(xù)跌勢，70個大中城市中，新房價格同比下降的城市增加至55個，環(huán)比下降的城市有43個，樓市調(diào)控效果依然持續(xù)。

　　不過，值得注意的是，5月份，70個大中城市中，房價環(huán)比上漲的城市增多，其中新房價格上漲的城市增加3個，二手房價格上漲的城市增加9個至18個，這表明房地產(chǎn)調(diào)控仍處于關(guān)鍵階段。住建部昨日也再次重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松，分析人士預(yù)計(jì)，未來房價反彈空間不會太大。

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，從同比來看，新房和二手房價格下降的城市均有所增加;從環(huán)比來看，新房和二手房價格下降或持平的城市均超過七成。這表明隨著樓市調(diào)控政策的實(shí)施，全國房價整體跌勢仍在延續(xù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，5月份，70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有55個，比4月份增加9個;二手房價格下降的城市有58個，比4月份增加2個。

　　盡管房價整體仍呈現(xiàn)回落態(tài)勢，但值得注意的是，隨著成交量回暖，5月份房價環(huán)比上漲的城市也在增多。

　　從新房來看，5月份環(huán)比價格下降的城市與4月份持平，但環(huán)比價格上漲的城市由此前的3個增至6個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　二手房市場上，70個大中城市的價格上漲趨勢更為明顯。5月環(huán)比價格下降和持平的城市數(shù)量均有所減少，而上漲的城市則大幅增加9個至18個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.9%。

　　“雖然從統(tǒng)計(jì)上看，樓市調(diào)控的效果依然在持續(xù)，但實(shí)際效果已經(jīng)明顯減小，整體市場有明顯的觸底跡象，成交量的上漲使得價格逐漸跌幅收窄。”中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉說。

　　張大偉表示，今年3、4、5月份樓市成交量都在復(fù)蘇，尤其是5月全國主要城市成交量較4月上漲20%以上，是限購以后成交量最好的時期。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，近期樓市的成交活躍是由開發(fā)商“以價換量”和剛性需求入市促成的，但未來全國還要面臨巨大的庫存消化難題，僅靠降息和利率優(yōu)惠很難改變市場走勢，房價快速反彈的可能性不大。(梁敏)