對于一個家庭來講

可以說是一件大事

在黔東南州凱里市的香山別苑小區

不少業主幾乎是投入了半輩子

辛辛苦苦掙來的積蓄

才獲得了一個安身的地方

可讓他們意想不到的是

購買了多年的房子

不僅沒有拿到房產證

如今竟然還被法院給查封了

　　在位于凱里經濟開發區的香山別苑小區，記者見到了小區4期的業主。從2012年開始，他們陸陸續續在這里購買房子。然而在交付了全款或首付之后，卻發現房子早已被房開商抵押出去了。

　　業主說

　　凱里經濟開發區香山別苑小區 業主 王女士：從2015年就知道被抵押了，我們去查就是被抵押了，沒有給我們備案。

　　凱里經濟開發區香山別苑小區 業主 肖女士：我是2017年11月買的，是被抵押被查封了之后。

　　凱里經濟開發區香山別苑小區 業主 王先生：4期就有950多戶沒有辦到房產證，還有260多戶是被抵押出去的，像三通消防都沒達標，我們都無法辦到房產證。

業主們告訴記者

房開商將房屋抵押出去

并沒有告知過他們

有一部分業主是買了房以后被抵押

有的則是直接買到已被抵押的房子

　　凱里經濟開發區香山別苑小區 業主 肖女士：這種行為就是騙我們，他跟簽了紙質的合同，但是不能網簽，并且他上面保證無抵押，現在還查封了，那不是詐騙嗎。

業主們說

因為在規定的時間內

收尾工程未完成

一直交不了房

他們曾將房開告上法庭

　　凱里經濟開發區香山別苑小區 業主 劉先生：2016年我們去打官司，法院也判我們勝訴了，但是法院執行局的說房開沒有資產給我們抵押執行，我們打官司勝訴了卻是一紙空文。

為此業主們很是頭疼

無奈之下多次

找相關部門求助

但結果依然差強人意

　　凱里經濟開發區香山別苑小區 業主 劉先生：全部都回復的，多久給我們完成，但是到今天全部都沒有弄好。

采訪中記者了解到

小區還存在消防設施未完、

有安全隱患、外墻脫落

等等問題

但對于業主們來說

目前他們最想解決的

就是房產證的問題

　　業主說

　　凱里經濟開發區香山別苑小區 業主 肖女士：這個年齡了如果讓我們再買房子已經不可能了，如果現在把我們趕出去了就無家可歸了。

　　凱里經濟開發區香山別苑小區 業主 王女士：大家的心思都是要求給我們產權，很多人是打工族，可以說是千辛萬苦才省下的這筆錢，然后現在很快就會被抵押掉了，大家都很不安，很惶恐。

　　工作人員：正在跟進此事

　　隨后，記者來到了小區開發商的辦公室了解情況，不過這里卻大門緊鎖，沒有工作人員。帶著大家的擔憂，記者來到了凱里經濟開發區規劃建設局。

　　工作人員告訴記者，香山別苑這個項目他們是2017年接手監管的，在接管兩三個月后，他們就接到了業主的投訴。

　　凱里經濟開發區規劃建設局 房產科科長 舒偉：通過我們的調查，發現大地公司存在，在沒有到我們單位網簽或者合同備案的情況下，私自與業主簽訂合同。

為此

相關部門還成立了專案組

負責調查此事

到了今年年初

工作人員才陸續收到

小區房屋被查封的消息

　　凱里經濟開發區規劃建設局 房產科科長 舒偉：正式接到通知是今年7月份，接到深圳中院有200多套的查封，然后我們單位對這個查封也是相當重視，立即對大地公司進行約談，如果大地公司在我們單位進行備案的話，這個房子就不會處于查封狀態，因為我們系統里面沒有這個數據，法院就會認為這個房子還是屬于大地公司的資產。

工作人員告訴記者

如今已經進行備案的業主

只需收尾工程完成后

就可以依照相關程序辦理房產證了

　　凱里經濟開發區規劃建設局 副局長 袁美寬：目前項目剩余工程量還有300萬，我們專班也提出了一些措施，就是清理大地集團旗下的一些項目，在政府還沒有給他結算的一個情況，審計出來的結果，得出來的資金專款由我們住建部門監管，用于完善后面的工程量，預計這個工作在2019年春節前把它消化。

而對于沒有進行過備案

又被查封房屋的業主

工作人員建議

他們立即向查封的法院提出異議

　　凱里經濟開發區規劃建設局 房產科科長 舒偉：有一個提出異議的時間，這些材料大體上就是當時和房開簽訂的合同，包括他私底下簽的合同，也算是有法律約束力的，還有物業繳存的物業費的收據，證明你在這里實際產生入住，還有就是電費水費產生的發票，都是相關證據，如果法院收到這些資料以后，他會酌情考慮，通過我們的了解，也有部分業主通過這種途徑保全下查封的資產。

　　記者了解到，大部分業主與房開商是沒有簽訂合同的，有的甚至只拿到了一張收據單就全款購買了房子。工作人員表示，對于此事他們還會繼續跟進。