數(shù)據(jù)顯示，當前凱里市多數(shù)樓盤的均價在6300元以上。這就說明，凱里房價，仍然堅挺在6000元以上。

　　說起凱里市商品住房房屋均價的“6000時代”，應該得益于棚戶區(qū)改造的推動。之前，凱里市在棚戶區(qū)改造問題上推行“戰(zhàn)區(qū)戰(zhàn)略”，相關數(shù)據(jù)和規(guī)劃圖顯示，若是市區(qū)幾大“棚改”戰(zhàn)區(qū)合并，幾乎覆蓋了凱里市城區(qū)，如果所有“棚改”項目順利實施，相當于把我們的城市翻新了一遍，規(guī)模是相當大的。

　　棚戶區(qū)改造的“大手筆”規(guī)劃、商品住房的剛性需求以及貨幣補償?shù)恼�策措施，讓凱里商品住房的房價迎來了“激情燃燒的歲月”，房價幾乎是直線上升，進入了“6000時代”。

　　應該說，當前的凱里房價信息，已不是新鮮事，算是維持現(xiàn)狀，略有改變而已。

　　當然，大家更關心的，是凱里房價的進一步走向。 筆者認為，大幅的降價不會出現(xiàn)，但是凱里樓市會在2019年進入“退燒期”，主要表示是剛性需求減弱，人們的購房熱情逐漸減退，樓市因此遇冷。

　　熟悉凱里樓市的市民張先生很贊成筆者的觀點。 他認為樓市在本年度遇冷在所難免，但是重新洗牌的時間應該還要往后推一點。

　　樓市遇冷有何依據(jù)呢?筆者認為有幾方面的原因，首先是凱里棚戶區(qū)改造項目的推進并不迅速，出現(xiàn)了“雷聲大雨點小”的情況，如果這種情況得不到積極的改觀，對房價的刺激作用會越來弱化。

　　其次是棚改政策會有一些變化，比如分配方式的變化，以前是拆房就賠錢，現(xiàn)在是賠錢也不是唯一的方式。“棚改”推進速度和規(guī)模也會有變化，大規(guī)模拆遷的情況不可能再出現(xiàn)。

　　資深房產職業(yè)營銷人士劉國棟先生在上海從業(yè)，因為他是凱里人，所以特別關注凱里樓市。劉國棟認為，凱里樓市逐漸變冷，還有以下原因:前期透支了較多的購買力，需求乏力;社會經濟進入了一個調整期，無法支撐房價繼續(xù)上漲等。

　　“凱里房價上漲空間十分有限!會進入一個調整期!當然也不要指望房價下跌!”劉國棟說。(羅茜)