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自家房子突然換了房主
誰知才過去不到一年的時間,這套房子卻被小桂轉手賣給了朋友祝青。祝青支付了小桂10萬元首款,并約定尾款以每年2萬的方式歸還。而從始至終,保瓊夫婦也沒有從小桂那里得到一分錢。
夫妻倆居住多年的房子莫名其妙地就成了他人的,這讓只靠退休金過日子的老兩口難以接受。原本身體不好癱瘓在床的李華聽說后,更是禁不住打擊,身體每況愈下。
法院判決房屋歸還兩老人
隨后,保瓊夫婦聯系了云南睿信律師事務所的崔寓翔和楊謀飛律師,于去年2月向盤龍區人民法院起訴小桂和祝青,希望能奪回房屋所有權。
崔律師認為,小桂在取得房屋所有權時,并沒有向保瓊夫婦支付房款,違反了合同法規定的等價有償的原則。而老人把房屋過戶給小桂的本意是想讓她拿去貸款,但小桂卻將房子私自轉讓他人,騙取了老人的信任。祝青后來采用先付10萬隨后分期付款的方式,也是一種不符合正常市場行為的方式。
同年8月,盤龍區法院一審判決房屋所有權歸保瓊夫婦,讓小桂歸還祝青購房所付的10萬元。祝青不服判決向昆明市中院上訴,后被駁回。
雖然最后房子還是歸于保瓊夫婦,李華的身體也漸漸康復,如今已能拄著拐杖走路。但經歷一場變故后,兩人的生活卻再也回不到以前。保瓊對小桂也十分失望,“以后不會再找保姆了。”
律師說法
子女多些關愛 老人就不會被騙
“家庭因素在里面起的作用太大了。”辦理了保瓊夫婦的房子糾紛一案,崔寓翔律師感慨道,如果當時保瓊在借錢和過戶房子給小桂時,能和子女商量一下,可能就不會有這樣的事了。
崔律師說,由于保瓊和子女間的關系不好,感情上對保姆小桂過于依賴,才會被她誘導。“空巢老人很可憐,尤其是退休后感情上處于真空,如果子女平時能多關愛父母,就不會被外人鉆空子。而且從法律上講,子女也有贍養老人的義務。”
崔律師建議,如果以后雇主尤其是空巢老人,遇到保姆尋求幫助時,最好先找專業人士比如律師等,核實一下求助情況是否真實。也要多和家人溝通,遇到要錢的情況時,由律師提供一些專業意見,謹防上當受騙。
(除律師外,文中涉事人物均為化名)
講述
老人把她當孫女一樣疼愛
“她一直叫我‘奶奶’,很親熱。”
由于李華10多年前癱瘓在床,生活無法自理,子女們都不愿回家照顧老人,保瓊只好請了保姆。2004年,前一個辭職的保姆把小桂介紹給了保瓊。
保姆成了兩老的精神寄托
“她身高有1.57米左右,有點瘦,皮膚偏黑。”雖然快有兩年沒有見過小桂,但說起她的體貌特征,保瓊依然印象深刻。這個1989年出生,從富源老家來昆明的小姑娘,給保瓊的第一印象是“很乖巧、很老實”。
按那時的收入水平,除了給小桂包吃包住外,保瓊每月還支付她200元的工資。剛來到這個家庭時,小桂每天的任務就是做飯、打掃衛生和洗衣服。
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