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根據(jù)重慶二手住宅周掛牌均價(jià)走勢(shì)圖顯示,近兩個(gè)月的樓市跡象表明,重慶二手房房?jī)r(jià)正處于一個(gè)受市場(chǎng)和政策雙向控制的徘徊期,周期價(jià)格均無大的波動(dòng)。重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)為7281元/平米,與前一周7282元/平米均價(jià)相比,環(huán)比下跌1元/平米,跌幅為0.01%。重慶二手房掛牌均價(jià)2013年1月第二周下跌之后,第三周繼續(xù)下跌,但是起伏不大。據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析,房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的時(shí)刻已經(jīng)過去,隨著樓市調(diào)控政策趨于穩(wěn)定,房地產(chǎn)開發(fā)商的信心將逐步回升,并帶動(dòng)相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)反彈。同時(shí),雖然經(jīng)濟(jì)形勢(shì)企穩(wěn),但未來走勢(shì)依然具有相當(dāng)不確定性,可能影響未來整體住房需求。
從重慶主城各行政區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)走勢(shì)來看,上周(1.14~1.20)重慶各行政區(qū)中,上周掛牌均價(jià)漲幅最大的是渝中區(qū),從7409元/平方米升至7552元/平方米,環(huán)比上漲1.93%。渝中區(qū)是重慶市的中心城區(qū),地處長(zhǎng)江和嘉陵江交匯處,呈半島形狀,是一座山川秀美的江城和山城,是長(zhǎng)江上游一顆璀璨的明珠。商貿(mào)、金融、交通、信息等各行各業(yè)高度發(fā)達(dá)、繁榮。因此作為中心核心區(qū)域,渝中的樓價(jià)一直較高,比較適合投資。
上周跌幅最大的是北碚區(qū),從6043元/平方米跌至5790元/平方米,環(huán)比下跌4.19%。北碚區(qū)是主城九區(qū)之一,雖然相較其他主城區(qū),比較偏僻,不過高速公路修通后,交通比較便利,40分鐘到渝中,30分鐘到沙區(qū)。因此,北碚的樓盤潛力很大,以濃郁的文化氛圍、著名的風(fēng)景名勝、雄厚的科技實(shí)力、秀麗的花園城市而名揚(yáng)四方,被稱為“重慶后花園“,值得關(guān)注。
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