根據(jù)重慶二手住宅周掛牌均價(jià)走勢(shì)圖顯示，近兩個(gè)月的樓市跡象表明，重慶二手房房?jī)r(jià)正處于一個(gè)受市場(chǎng)和政策雙向控制的徘徊期，周期價(jià)格均無大的波動(dòng)。重慶主城二手住宅掛牌均價(jià)為7281元/平米，與前一周7282元/平米均價(jià)相比，環(huán)比下跌1元/平米，跌幅為0.01%。重慶二手房掛牌均價(jià)2013年1月第二周下跌之后，第三周繼續(xù)下跌，但是起伏不大。據(jù)搜房網(wǎng)二手房監(jiān)控中心分析師分析，房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的時(shí)刻已經(jīng)過去，隨著樓市調(diào)控政策趨于穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)商的信心將逐步回升，并帶動(dòng)相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)反彈。同時(shí)，雖然經(jīng)濟(jì)形勢(shì)企穩(wěn)，但未來走勢(shì)依然具有相當(dāng)不確定性，可能影響未來整體住房需求。

　　從重慶主城各行政區(qū)二手住宅掛牌均價(jià)走勢(shì)來看，上周(1.14~1.20)重慶各行政區(qū)中，上周掛牌均價(jià)漲幅最大的是渝中區(qū)，從7409元/平方米升至7552元/平方米，環(huán)比上漲1.93%。渝中區(qū)是重慶市的中心城區(qū)，地處長(zhǎng)江和嘉陵江交匯處，呈半島形狀，是一座山川秀美的江城和山城，是長(zhǎng)江上游一顆璀璨的明珠。商貿(mào)、金融、交通、信息等各行各業(yè)高度發(fā)達(dá)、繁榮。因此作為中心核心區(qū)域，渝中的樓價(jià)一直較高，比較適合投資。

　　上周跌幅最大的是北碚區(qū)，從6043元/平方米跌至5790元/平方米，環(huán)比下跌4.19%。北碚區(qū)是主城九區(qū)之一，雖然相較其他主城區(qū)，比較偏僻，不過高速公路修通后，交通比較便利，40分鐘到渝中，30分鐘到沙區(qū)。因此，北碚的樓盤潛力很大，以濃郁的文化氛圍、著名的風(fēng)景名勝、雄厚的科技實(shí)力、秀麗的花園城市而名揚(yáng)四方，被稱為“重慶后花園“，值得關(guān)注。