2013年3月11日，記者接到位于凱里市山水間業(yè)主的一則新聞線索，據(jù)線索提供人楊先生爆料，業(yè)主要向房開商索要房產(chǎn)證。記者跟隨該小區(qū)業(yè)主前往凱里市格蘭房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司討要說法。

業(yè)主討說法

　　據(jù)悉，楊先生等人大約在兩年前與格蘭房產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房合同，繳納了相關(guān)的購房款項并辦理相關(guān)手續(xù)，交房時還繳納了辦理房產(chǎn)證等相關(guān)費(fèi)用，現(xiàn)已入住該小區(qū)。但時至今日，楊先生等多位業(yè)主仍然未取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證。按照購房合同約定，楊先生等人應(yīng)該在房開公司向業(yè)主交房后90個工作日就應(yīng)當(dāng)給予辦理。然而時至今日，該小區(qū)的大部分業(yè)主都還沒有獲得應(yīng)得的房產(chǎn)證。從法律意義上而言，楊先生并未真正持有該房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　另據(jù)該小區(qū)業(yè)主反映，自從入住該小區(qū)以來發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)諸多公共基礎(chǔ)設(shè)施尚未完善，偌大的小區(qū)連路燈和垃圾桶都沒有。而該小區(qū)還存在諸多安全隱患，例如任何人可以隨意進(jìn)出，車輛亂停放常堵住消防安全通道等，使得小區(qū)經(jīng)常發(fā)生被盜情況，業(yè)主損失達(dá)十幾萬。

大門

內(nèi)部

　　記者到達(dá)凱里格蘭房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辦公室的時候看到，和楊先生有著同樣遭遇的業(yè)主唐先生一行等10余人業(yè)主代表向格蘭公司的工作人員提出了關(guān)于“限期辦理房產(chǎn)證、加強(qiáng)小區(qū)管理，完善小區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、著重加強(qiáng)建設(shè)小區(qū)安全防范系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)”等十余條意見。該公司的工作人員一一記錄，并表示“及時向公司領(lǐng)導(dǎo)如實反映”。

　　據(jù)了解，業(yè)主們在提出意見的同時向該公司“下發(fā)”了一份“關(guān)于履行“辦理房產(chǎn)登記”合同義務(wù)的通知”。記者在現(xiàn)場看到，通知中明確提出：“在本通知送達(dá)后之次日起，限于30日內(nèi)全面履行房產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)，逾期，將依法追究貴公司的民事法律責(zé)任并要求繼續(xù)履行合同”。

　　房產(chǎn)購置中與山水間業(yè)主有著相同經(jīng)歷的購房者比比皆是，從此次業(yè)主向房開公司“下達(dá)”通知的事件中記者發(fā)現(xiàn)，業(yè)主將類似于：“逾期未辦理房產(chǎn)證、不履行合同”這種常見于房開公司與業(yè)主矛盾的解決方式提升到了法律層面，在黔東南實屬首次。記者將持續(xù)關(guān)注此事，并跟蹤報道。(小海)