三、商品住房銷售價格指數

　　12月份，凱里城區(不含經濟開發區)的商品住房銷售綜合均價為4150元/㎡，環比下降1.5%(上月均價為4212元/㎡)，同比上漲3%(上年同期4024元/㎡)，1-12月，商品住房綜合均價為4006元/㎡，與上年同比上漲12%。凱里經濟開發區的住房均價為2690元/㎡，環比上漲2.3%。其他15個縣商品住房銷售綜合均價為2738元/㎡，與上月基本持平(上月均價為2722元/㎡)。房價上漲指數較大的分別有麻江13%、黎平12%、劍河8.8%、三穗7%等;鎮遠、臺江等縣的商品住房銷售價格分別環比下降9%、6%。本月，除凱里城區外，商品住房銷售均價最高的縣有施秉雷山縣3330元/㎡、榕江3320元/㎡、三穗3268元/㎡、錦屏3180元/㎡、岑鞏3100元/㎡、鎮遠3000元/㎡、黎平2891/㎡元。

　　四、市場運行發展走勢

　　2012年，全州房地產市場呈現良好發展態勢，新增注冊房地產開發企業較多(59家)，房地產開發投資大幅增長，商品房銷售走勢良好，市場房價基本得到穩控，1-12月，凱里城區的住房均價與上年同期相比上漲12個百分點，其他15個縣的市場房價綜合上漲指數在20%以內，與社會綜合消費和城鎮居民人均可支配收入的增長幅度基本相適應。

　　當前，我州房地產市場走向穩定和規范，開發企業與消費者雙向走向成熟理性，是繼房地產業有史以來的最好發展時期。在未來一段時間內，房地產開發投資將繼續加大，社會住房消費將繼續走旺，房地產業在經濟社會發展中的支柱性產業地位更加突出，作用更加明顯。同時，市場房價大起大落的情況將不會出現。(州住建局)