導(dǎo)讀：2013年4月，駐馬店職業(yè)技術(shù)學(xué)院(財(cái)稅學(xué)校校區(qū))的36戶教職工被通知他們擁有產(chǎn)權(quán)的家屬樓和校園所在的土地已經(jīng)被整體拍賣，一份《征收補(bǔ)償實(shí)施方案》被張貼在校園內(nèi)。之后，校園遭遇了4次“強(qiáng)行”拆遷，均被教職工及家屬制止，而拆遷方亦無法提供拆遷相關(guān)手續(xù)。

　　除了拆遷的合法性遭到質(zhì)疑，關(guān)于校園賣地的種種質(zhì)疑也不絕于耳：一、面積縮水，土地出讓合同顯示掛牌出讓的土地面積為34323㎡(約合51.45畝)，而據(jù)該校建校時(shí)負(fù)責(zé)基建的李姓負(fù)責(zé)人介紹，建校時(shí)學(xué)校的基建面積是53.8畝左右，而絕非出讓合同中顯示的51.45畝;二、出讓金嚴(yán)重低于常規(guī)價(jià)格，2011年同為教育用地的駐馬店黃淮學(xué)院(南區(qū))土地出讓成交價(jià)格折合205萬元/畝，一年之后在駐馬店市中心城區(qū)的職業(yè)技術(shù)學(xué)院(財(cái)稅學(xué)校校區(qū))最終成交價(jià)僅為140萬元每畝。

　　據(jù)調(diào)查，該宗土地交易前曾被要求最終成交價(jià)不能高于7800萬元，超出部分將由學(xué)校和開發(fā)商共同承擔(dān)。截至目前，該宗土地雖已簽訂土地出讓合同，但并未過戶，原因是開發(fā)商土地出讓金還沒有交完。駐馬店市國土局專業(yè)人士透露，“出讓金是必須要在簽訂土地出讓合同前交完的”。

　　針對此事，本網(wǎng)進(jìn)行了調(diào)查……

　　講述：被賣掉的校園

　　2013年7月21日下午，郭潤東(化名)仍然守在學(xué)校門口的傳達(dá)室，這種狀態(tài)已經(jīng)持續(xù)56天了，他和鄰居組成安保小組輪流值守，不為別的，就為他們的小區(qū)不被“強(qiáng)拆”，或者說被“強(qiáng)拆”的時(shí)候能及時(shí)報(bào)警和通知相關(guān)部門。

　　郭潤東(化名)是駐馬店職業(yè)技術(shù)學(xué)院(財(cái)稅學(xué)校校區(qū))的教職工，和他一起住在校園家屬院內(nèi)的一共有36戶，都是學(xué)校的教職工及其家屬。這棟校園里的唯一一棟家屬樓原來是學(xué)校的公房，后來實(shí)行房改后全部轉(zhuǎn)變了產(chǎn)權(quán)，36戶鄰居都獲得了房產(chǎn)證，公房也成了私有財(cái)產(chǎn)。

　　今年4月，有開發(fā)商在校園里張貼布告，說駐馬店職業(yè)技術(shù)學(xué)院(財(cái)稅學(xué)校校區(qū))已經(jīng)被整體拍賣，要進(jìn)行整體開發(fā)，希望院內(nèi)住戶給予配合。“既然是整體開發(fā)，而我們36戶之前都不知道，沒有給我們進(jìn)行安置、補(bǔ)償我們肯定是不同意的”。

　　據(jù)郭潤東(化名)回憶，5月25日凌晨三四點(diǎn)鐘，近200名不明身份的人在學(xué)校門口聚集，之后大型工程機(jī)械撞開學(xué)校大門，對校門口東側(cè)的房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，7間房屋被毀。

　　據(jù)了解，不明身份的社會(huì)人員都是有人以每人100元的價(jià)格從當(dāng)?shù)毓蛠淼模�而�?fù)責(zé)拆遷的人員稱他們是駐馬店天中三辰房地產(chǎn)有限公司請來的專業(yè)拆遷公司，學(xué)校教職工隨后要求對方出示拆遷的相關(guān)手續(xù)，對方并未出示，“這一次，已經(jīng)是(開發(fā)商)第四次組織人員到學(xué)校拆遷，也是最野蠻、規(guī)模最大的一次，之前三次也都被我們家屬阻止了”。

　　“強(qiáng)拆”當(dāng)天開發(fā)商的機(jī)械設(shè)備被堵在院內(nèi)

　　住在家屬院的張大爺表示，城市發(fā)展規(guī)劃是大趨勢，我們也支持，但三辰公司給我們的安置房比例我們36戶確實(shí)不能接受，我們也咨詢過專業(yè)人士，說按我們的區(qū)域位置我們的房屋安置比例在1：1到1：1.5之間，而開發(fā)商最開始給我們的安置比例就是1：1到最終給我們的比例還是1：1，說什么與我們協(xié)商，其實(shí)就是為了走程序，因?yàn)闆]有我們36戶居民簽字他們沒有辦法拿到拆遷手續(xù)。

　　7月25日，本網(wǎng)聯(lián)系了駐馬店職業(yè)技術(shù)學(xué)院院長杜志傲，手機(jī)一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，學(xué)院工作人員稱現(xiàn)在已經(jīng)放暑假了。

　　對于開發(fā)商三辰公司對學(xué)校進(jìn)行拆遷是否取得合法、有效的手續(xù)，三辰公司一自稱負(fù)責(zé)工地的許姓男子表示，負(fù)責(zé)行政的人員不在，他負(fù)責(zé)工地，對此事不清楚。經(jīng)36戶教職工代表辨認(rèn)，該許姓男子曾經(jīng)因?yàn)椴疬w與他們交涉。