由貴陽市政府主辦、市法制局和住建局承辦的《貴陽市房屋租賃管理辦法》宣傳活動7月7日在筑城廣場進(jìn)行。《管理辦法》明確，房屋租賃合同生效、變更、終止、續(xù)租、轉(zhuǎn)租等都需要辦理備案手續(xù)，陽臺、廚房、衛(wèi)生間不得出租，否則將受到相應(yīng)處罰。

　　據(jù)了解，《貴陽市房屋租賃管理辦法》中有不少新內(nèi)容，適用范圍從國有土地?cái)U(kuò)大到農(nóng)村集體土地上的房屋租賃行為，填補(bǔ)了在城郊、農(nóng)村租賃房屋監(jiān)管的空白，并且明確了房屋租賃實(shí)行登記備案制度。規(guī)定房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同生效之日起15日內(nèi)，到房屋所在地的區(qū)、縣(市)住建主管部門或者管理機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。房屋租賃合同變更、終止、續(xù)租、轉(zhuǎn)租以及房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)的登記備案和補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)。

　　《管理辦法》還明確，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，個(gè)人處500元以上1000元以下罰款，單位處3000元以上1萬元以下罰款。不按原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位出租，或者將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室出租給人居住的，個(gè)人處1000元以上5000元以下罰款，單位處5000元以上3萬元以下罰款。偽造、變造、涂改、轉(zhuǎn)借、騙取或者買賣房屋租賃登記備案證明的，個(gè)人處200元以上500元以下罰款，對單位處500元以上1000元以下罰款。

　　市住建局負(fù)責(zé)人介紹，辦理房屋租賃合同備案后有諸多好處，租房者有優(yōu)先購買權(quán)、房東換人也有權(quán)續(xù)租，受到法律保護(hù)可以對抗第三人，同時(shí)擁有解除租賃合同的主動權(quán)等。(楊貴蘭 孔鋒)