從昨日起，《廣州住房公積金貸款實施辦法》(以下簡稱《辦法》)、《關于我市住房公積金貸款有關問題的通知》等兩份規范性文件公開征求市民意見。其中提出，公積金貸款將以職工的誠信記錄作為重要審批依據，以欺騙手段提取公積金，要在全額退款2年之日起才可申請公積金貸款。

　　拿假資料騙貸款5年不受理申請

　　廣州住房公積金管理中心表示，為進一步規范住房公積金貸款管理，該中心起草了《關于我市住房公積金貸款有關問題的通知》，并對《廣州住房公積金貸款實施辦法》進行了修訂。

　　《辦法》規定，公積金貸款對象是指按規定繳存住房公積金的職工。包括本市繳存住房公積金的職工以及簽訂互貸合作協議城市繳存住房公積金的職工。

　　值得關注的是，《辦法》提出，住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據，對于出現三種情況的職工，不予貸款或限制貸款：

　　以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，在全額退款2年之日起才可申請住房公積金貸款;情節嚴重的，在全額退款5年之日起才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%;

　　住房貸款有累計逾期6期以上(含6期)記錄的職工，在貸款結清2年之日起才可申請住房公積金貸款;情節嚴重的，在貸款結清5年之日起才可申請住房公積金貸款;

　　提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;情節嚴重的，追究其法律責任。

　　置業擔保中心最快下月運營

　　《辦法》還規定，市民申請住房公積金貸款時，還可選擇使用保證擔保、抵押擔保或質押擔保方式為其貸款提供擔保。

　　采用保證擔保方式的，由廣州市住房置業擔保中心(以下簡稱“擔保中心”)為借款人提供保證擔保。借款人應當與擔保中心簽訂相關的擔保合同，借款人應當就所購住房以抵押登記方式向擔保中心作反擔保，并承擔擔保費用。

　　記者了解到，廣州市住房置業擔保中心已于4月初進入業務摸索階段，待廣州住房公積金管委會批準后，最快可在6月份掛牌運營，屆時將為申請人提供“一站式”的貸款服務。買賣雙方通過中介公司成交的或是自行成交的，在簽好買賣協議后，只需帶齊資料，就可以直接到擔保中心申請公積金貸款。

　　有業內人士算過一筆帳：市民自己到擔保中心申請公積金貸款，一筆20年期80萬元的貸款比通過按揭公司辦理可節省5000元，而放款時間目前只需21-22天。

　　公積金貸款最低兩成首付

　　最近一段時間，全國有部分城市相繼調高了公積金貸款的最高額度。昨日征求意見的《關于我市住房公積金貸款有關問題的通知》，再度明確了廣州市住房公積金貸款的個人貸款額度及年限問題。

　　按照該通知，廣州公積金貸款最高限額維持不變。一人申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。

　　該通知還提到，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%。

　　對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。

　　對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

　　此外，暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。