北青網(wǎng)訊 張先生去年用分期付款的方式購買了一套商住公寓。合同約定房款共分四期交清，每四個(gè)月交一次房款，每次八萬多元。張先生有一張信用額度為十萬元信用卡，他刷信用卡付房款在去年底和今年初卻遭遇了完全不同的境遇。

　　●年底銀行信貸額度緊張 刷信用卡付房款受限

　　去年七月份張先生第一次付款時(shí)，由于沒有準(zhǔn)備好足夠的現(xiàn)金，于是想到刷信用卡支付房款。正好張先生有一張信用額度為十萬元的信用卡，通過刷信用卡張先生順利地支付了首期房款。一個(gè)月之后，張先生湊足了現(xiàn)金，按時(shí)還清了銀行信用卡欠款。

　　像張先生這樣利用信用卡來付部分房款的買房人不在少數(shù)。有些銀行優(yōu)質(zhì)客戶的信用卡透支額度可以達(dá)到幾十萬甚至上百萬。這樣擁有大額信用卡的人在買房時(shí)完全可以通過刷信用卡來支付部分房款甚至首付款。

　　在去年底，當(dāng)張先生去付第二期房款時(shí)，他還是想用上次的方法，先刷信用卡把房款付了，然后再去還銀行欠款。但是，他連著在POS機(jī)上刷了幾次都沒有刷卡成功。張先生連忙撥打銀行客服電話詢問出了什么問題。銀行客服告訴張先生，從去年11月開始，銀行開始對刷信用卡支付房款的額度進(jìn)行限制。

　　盡管張先生一向信用良好，從未有過信用卡逾期還款記錄，但是由于去年底央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，銀行信貸額度緊張，各類貸款額度都有所收縮。尤其是房產(chǎn)類貸款，銀行正常房貸在當(dāng)時(shí)都變得非常困難。像張先生這樣刷信用卡付房款的行為屬于銀行小額短期信貸，在去年底也受到嚴(yán)格限制。雖然張先生在電話里與銀行客服再三溝通，但銀行還是沒有為他放松信用額度，只是為他支了一些招。當(dāng)時(shí)想用信用卡支付大額房款，只有兩種辦法。一種辦法是：準(zhǔn)備幾張不同銀行的信用卡，每張刷兩三萬元。另一種辦法是：如果僅有一張銀行信用卡，只能分多次刷卡付清房款，而且每次要間隔很多天。

　　張先生當(dāng)時(shí)沒有辦理多家銀行的信用卡，也不愿多次往返售樓處刷卡，最終他回去準(zhǔn)備好現(xiàn)金支付了第二期房款。

　　●年初銀行信貸額度寬松 刷信用卡付房款不受影響

　　今年三月，張先生又到了支付第三期房款的時(shí)候。為了避免出現(xiàn)上次的問題，張先生這次做好了兩手準(zhǔn)備。備好了足夠的現(xiàn)金，同時(shí)也帶上了信用卡。他準(zhǔn)備先刷信用卡試試，如果信用卡額度仍受限，不足的房款再用現(xiàn)金付清。

　　結(jié)果在付款時(shí)，張先生很順利地通過信用卡付清了第三期房款。據(jù)安家世行的信貸專員分析，這主要是因?yàn)殂y行信貸每年都有前松后緊的規(guī)律。在年初時(shí)銀行的信貸額度是充足的，正常的房貸在此時(shí)也會(huì)比年底時(shí)審批得順暢。而且今年初銀行還對首次置業(yè)者有了貸款方面的支持。信用卡付房款在年初時(shí)的額度也是寬松的，因此張先生這次利用信用卡付房款時(shí)沒有遇到什么問題。

　　同時(shí)，安家世行的信貸專員提醒利用信用卡支付房款的買房人要記得及時(shí)還款。如果逾期還款不僅可能被處以高額罰息，嚴(yán)重的還有可能留下不良的信貸記錄，影響以后的房貸、車貸。