“地王”拖延地款久未動工 官方否認有秘密協議
高價競拍催生“地王”為何久未動工
南京“江北地王”背后謎團調查
調查動機
據法制日報 近年來各地“地王”頻現,其背后的利益因素往往錯綜復雜。近日,有舉報者稱,南京“江北地王”不僅延期繳付土地出讓金、存在空置土地情形,而且在土地招拍掛過程中有暗箱操作的嫌疑。真相究竟如何?《法制日報》記者進行了調查。
特別調查
從被稱為“萬里長江第一隧”的江蘇南京長江隧道江北方向穿出,沿南京市迎賓大道前行數百米,這里就是早已規劃好的“南京浦口新城首發大型城市綜合體”,是開發商口中的“江北新商業地標”。這塊地的主人——深圳東方置地集團有限公司曾在2009年以16.42億元巨資拿下包括它在內的3個搶手地塊,成為當年的“江北地王”。
然而,這塊被拍下兩年有余的土地,此刻呈現在人們眼前的卻仍是一片荒草。《法制日報》記者了解到,深圳東方拿下3個地塊后,直到2011年1月底才全部交清土地款,其中一個地塊還因拖欠3.24億元巨款而遭國土部“曬合同”。
高價拍下,卻又久拖地款,“江北地王”背后謎團重重。
“闊氣”競拍催生“地王”
2009年9月8日,南京市國土局發布公告,對該市2009G51-2009G60等10塊國有建設用地使用權進行公開拍賣,其中有7塊屬于南京江北的浦口區。
10月20日,拍賣會在南京市國土局三樓會議室正式舉行。3個小時內,54家企業瘋狂搶拍10個地塊,南京的房地產市場被攪得風生水起。
位于浦口區花卉大道01號的G54號地塊,在經歷42輪競拍后,花落南京市東方置地房地產有限公司。高達8.1億元的成交價款,超出了底價的210%,讓這塊面積287畝的住宅用地樓面地價達到每平方米4231元,創下了當年南京江北地區的歷史新高,被稱為“江北地王”。
在當日接下來的競拍中,位于浦口區長江隧道口迎賓大道兩側的G57和G58號地塊,分別被南京市東方國際茶都實業有限公司和南京市東方置業房地產實業有限公司拿下,成交價均高出掛牌價多倍,其中的G58號地更是經過63輪廝殺,最終以超出底價260%的4.37億元被拿下。
《法制日報》記者查閱工商資料后發現,南京東方置地、南京東方茶都、南京東方置業均為深圳東方旗下項目子公司。這意味著,深圳東方在一天之內,擊退了眾多地產公司,以16.42億元總款,拿下了浦口區3個搶手地塊。
