業(yè)主買房11年未獲產(chǎn)權(quán)證 開發(fā)商稱因中介耽擱
“我都買房11年了,到現(xiàn)在還沒拿到房產(chǎn)證呢!眲⑾壬仁畮孜皇忻11年前在昌平回龍觀云趣園2區(qū)買房,但截至目前仍未拿到產(chǎn)權(quán)證。因新規(guī)要求商戶辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)需出具房產(chǎn)證,劉先生等房東心急如焚。對此,開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示,房產(chǎn)證辦理工作因此前委托的中介公司內(nèi)部整改,所以一直拖到現(xiàn)在。
買房11年至今未拿房本
昨天上午,記者來到昌平回龍觀云趣園2區(qū),在1號(hào)樓和2號(hào)樓下是一排底商,“一共有40多家商鋪,是由16家房子分租出來的。”劉先生說,他的房子是165平方米,分租給三家商戶。
據(jù)房主介紹,2000年6月,他們和開發(fā)商簽約購得房屋,但房本問題一直沒解決。“當(dāng)初規(guī)劃時(shí),這里是3層商業(yè)建筑,作為小區(qū)的配套設(shè)施。但后來開發(fā)商給建成了6層建筑,并將2層以上作為住宅出售,僅將底層作為商鋪!睒I(yè)主告訴記者,開發(fā)商后來申請了規(guī)劃變更,此問題得到解決,但他們的房產(chǎn)證問題卻一直拖了下來。
此后,劉先生等房東陸續(xù)將房子出租給商戶,“辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí),開發(fā)商也很配合,開具了各種證明等,所以即使我們一直沒拿到房產(chǎn)證,但這么些年來,一直倒也相安無事!眲⑾壬Q。
業(yè)主憂無房本商鋪空置
不過,這種情況將不再繼續(xù)。據(jù)記者了解,今年5月之后,開店辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)需要出具房屋產(chǎn)權(quán)證等證明,劉先生等房東有些著急了:“要是一直拿不到房產(chǎn)證,那我以后怎么往外出租這些房子啊。”
記者注意到,目前這些房子全都已出租出去——雜貨店、煙酒店、藥店、足療館。房東稱,目前雖全部占滿,但這些小商戶穩(wěn)定性較差,隨時(shí)都有搬走的可能,到那時(shí),新商戶入駐,必然無法辦理營業(yè)執(zhí)照,“即便是我們自己開店,也辦不了營業(yè)執(zhí)照啊。”
開發(fā)商稱中介整改耽誤
昨日,記者聯(lián)系到開發(fā)商一位負(fù)責(zé)人趙先生,趙先生稱這些房屋的房產(chǎn)證辦理工作已經(jīng)委托給另外一家房屋中介公司,“本來都快辦下來了,結(jié)果正巧趕上這家公司內(nèi)部整改,前不久又將所有工作全部移交給我們集團(tuán)下屬的一家機(jī)構(gòu),兩家公司移交工作剛剛完成,所以房產(chǎn)證還得多等一些時(shí)間!
預(yù)計(jì)這些房東何時(shí)能拿到房產(chǎn)證?趙先生稱,他自己并不負(fù)責(zé)具體工作,所以無法給出準(zhǔn)確時(shí)間點(diǎn)。記者昨日咨詢了一家房產(chǎn)代理公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理伍先生。對方稱,一般情況下,收房后半年到一年內(nèi)即可拿到房產(chǎn)證!叭绻t遲拿不到,要催促開發(fā)商盡快,早一天拿到房本,業(yè)主心里也踏實(shí)!
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