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“我都買房11年了，到現(xiàn)在還沒拿到房產(chǎn)證呢�！眲⑾壬�等十幾位市民11年前在昌平回龍觀云趣園2區(qū)買房，但截至目前仍未拿到產(chǎn)權(quán)證。因新規(guī)要求商戶辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)需出具房產(chǎn)證，劉先生等房東心急如焚。對此，開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，房產(chǎn)證辦理工作因此前委托的中介公司內(nèi)部整改，所以一直拖到現(xiàn)在。

買房11年至今未拿房本

昨天上午，記者來到昌平回龍觀云趣園2區(qū)，在1號(hào)樓和2號(hào)樓下是一排底商，“一共有40多家商鋪，是由16家房子分租出來的。”劉先生說，他的房子是165平方米，分租給三家商戶。

據(jù)房主介紹，2000年6月，他們和開發(fā)商簽約購得房屋，但房本問題一直沒解決。“當(dāng)初規(guī)劃時(shí)，這里是3層商業(yè)建筑，作為小區(qū)的配套設(shè)施。但后來開發(fā)商給建成了6層建筑，并將2層以上作為住宅出售，僅將底層作為商鋪�！睒I(yè)主告訴記者，開發(fā)商后來申請了規(guī)劃變更，此問題得到解決，但他們的房產(chǎn)證問題卻一直拖了下來。

此后，劉先生等房東陸續(xù)將房子出租給商戶，“辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)，開發(fā)商也很配合，開具了各種證明等，所以即使我們一直沒拿到房產(chǎn)證，但這么些年來，一直倒也相安無事�！眲⑾壬�稱。

業(yè)主憂無房本商鋪空置

不過，這種情況將不再繼續(xù)。據(jù)記者了解，今年5月之后，開店辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)需要出具房屋產(chǎn)權(quán)證等證明，劉先生等房東有些著急了：“要是一直拿不到房產(chǎn)證，那我以后怎么往外出租這些房子啊。”

記者注意到，目前這些房子全都已出租出去——雜貨店、煙酒店、藥店、足療館。房東稱，目前雖全部占滿，但這些小商戶穩(wěn)定性較差，隨時(shí)都有搬走的可能，到那時(shí)，新商戶入駐，必然無法辦理營業(yè)執(zhí)照，“即便是我們自己開店，也辦不了營業(yè)執(zhí)照啊。”

開發(fā)商稱中介整改耽誤

昨日，記者聯(lián)系到開發(fā)商一位負(fù)責(zé)人趙先生，趙先生稱這些房屋的房產(chǎn)證辦理工作已經(jīng)委托給另外一家房屋中介公司，“本來都快辦下來了，結(jié)果正巧趕上這家公司內(nèi)部整改，前不久又將所有工作全部移交給我們集團(tuán)下屬的一家機(jī)構(gòu)，兩家公司移交工作剛剛完成，所以房產(chǎn)證還得多等一些時(shí)間�！�

預(yù)計(jì)這些房東何時(shí)能拿到房產(chǎn)證？趙先生稱，他自己并不負(fù)責(zé)具體工作，所以無法給出準(zhǔn)確時(shí)間點(diǎn)。記者昨日咨詢了一家房產(chǎn)代理公司的業(yè)務(wù)經(jīng)理伍先生。對方稱，一般情況下，收房后半年到一年內(nèi)即可拿到房產(chǎn)證�！叭绻�遲遲拿不到，要催促開發(fā)商盡快，早一天拿到房本，業(yè)主心里也踏實(shí)�！�