電動車停架空層丟失 業(yè)主把物業(yè)公司告上法庭
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- 時間:2011-4-4 11:50:17 來源:正點(diǎn)網(wǎng)
“我們的車輛兩個月丟了4輛，物業(yè)公司也沒有貼出公告，告知業(yè)主小心提防，只有通過法律途徑，才能讓他們警覺。”家住福州五鳳山莊的黃先生，氣憤地向鼓樓區(qū)人民法院起訴，昨日，此案在鼓樓區(qū)人民法院洪山法庭開庭。
黃先生家住五鳳山莊2號樓，去年11月16日，黃先生將價值3180元的電動車停在7號樓架空層。過了幾個小時下去取車，發(fā)現(xiàn)電動車不翼而飛，和物業(yè)多次協(xié)商要求賠償未果后，他向法院提起訴訟，希望能得到合理的賠償。
兩個月四輛車被盜
物業(yè)公司未做任何解釋
電動車丟失以后，黃先生先是去五鳳派出所報(bào)了案，然后開始統(tǒng)計(jì)兩個月來丟失電動車的數(shù)量。據(jù)他統(tǒng)計(jì)，去年的8月至10月，小區(qū)有4位業(yè)主的電動車被盜，去年10月24日晚上，就有兩輛電動車同時被偷，而物業(yè)公司沒有出告示，也沒有任何加強(qiáng)防范的舉措，小區(qū)的攝像頭壞了好多年，物業(yè)也沒有維修。
黃先生對物業(yè)公司另一個不滿是，任何電動車或者機(jī)動車輛，都可以隨意進(jìn)出小區(qū)，物業(yè)公司既沒有給業(yè)主發(fā)相關(guān)的憑據(jù)，也沒有對來往的車輛進(jìn)行登記。
物業(yè)公司：業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，電動車沒有放到規(guī)定地點(diǎn)
負(fù)責(zé)五鳳山莊物業(yè)管理的省直天祥物業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)人許女士說，五鳳山莊物業(yè)設(shè)有固定的停車場，收費(fèi)合理，電動車的停車費(fèi)是16元，電摩是20元， 自行車6元，24小時有人看管，但是有些業(yè)主圖方便，直接把電動車停在自家樓下，造成小區(qū)電動車頻繁丟失。他們和不按規(guī)定停車的業(yè)主之間，沒有車輛看管的合同關(guān)系，也不清楚業(yè)主車輛到底是不是在小區(qū)內(nèi)丟的，所以不負(fù)責(zé)賠償。
丟車的黃先生，整個2010年都不繳納物業(yè)費(fèi)，而且丟的是超標(biāo)電摩，無權(quán)要求物業(yè)公司賠償。至于小區(qū)的攝像頭，已經(jīng)壞了很多年，因?yàn)榫S修攝像頭要動用維修基金，需要三分之二的業(yè)主簽字，很多業(yè)主不簽字，他們也沒辦法。更何況五鳳山莊每月的物業(yè)費(fèi)只有0.55元/每平米，業(yè)主不能要求物業(yè)維持低廉的價格，又要提供五星級的服務(wù)。
記者昨日在五鳳山莊調(diào)查到：小區(qū)的車輛的確可以隨意進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)部，確實(shí)有個專人看管的停車場，里面車輛停得滿滿的。
律師：業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)和電動車丟失是兩碼事
昨天在法庭上，物業(yè)公司提出業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。黃先生的代理律師福州元一律師事務(wù)所的黃林峰律師說，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)和電動車丟失的案子是兩碼事，物業(yè)公司同樣也可以向法院起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，但是這不代表物業(yè)公司和業(yè)主之間的合同解除。Verdana>物業(yè)公司還提出，業(yè)主使用的是超標(biāo)電摩，也沒有停到規(guī)定的地點(diǎn)，他們不負(fù)看管責(zé)任。黃律師認(rèn)為，即便是超標(biāo)電摩，沒有停到指定位置，但是只要屬于業(yè)主的合法財(cái)產(chǎn)，在小區(qū)內(nèi)丟失，負(fù)責(zé)業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全的物業(yè)公司，就有責(zé)任索賠。
洪山法庭表示，此案不日將出審判結(jié)果。
