我州12月商品房銷售呈下滑趨勢 綜合均價下降8%
記者1月13日從黔東南州住房和城鄉建設局獲悉，2010年12月，黔東南州房地產交易市場情況在11月的基礎上出現反彈，商品房交易面積、金額等環比明顯下滑走低。據統計，全州商品住房銷售綜合均價為2273元/㎡，環比下降8％。
據介紹，去年12月，黔東南州總計完成商品房銷售（預售、現售）面積15.07萬平方米，環比下降4.8％（11月為15.83萬平方米）；完成商品房銷售總額39154萬元，環比下降10％（11月為43923萬元）。其中：商品住房銷售面積13.96萬平方米，環比下降6％（11月為14.84萬平方米）；銷售套數1101套，環比下降6.7％（11月為1180套）；銷售金額31733萬元，環比下降14％（11月為37022萬元）。
不過，全州12月份商業性用房銷售面積和銷售金額環比則有所增長。
從縣域情況看，去年12月份，凱里地區、鎮遠、從江、麻江、黃平、丹寨、黎平、三穗、天柱等地商品房銷售量出現下降。而臺江、錦屏、榕江、劍河、施秉等縣有不同程度的上升。雷山等縣則無商品房上市供應。
在商品住房銷售價格指數方面，去年12月份，黔東南州商品住房銷售綜合均價為2273元/㎡，環比下降8％（11月均價為2495元/㎡），與2009年年同月同比上漲20%（2009年同月1893元/㎡）。其中凱里城區（不含經濟開發區），12月份的商品住房銷售綜合均價為3183元/㎡，環比上漲1.2%（11月份均價為3146元/㎡），與上年同月同比上漲24%（上年同月2565元/㎡）；而丹寨、劍河、施秉、從江、麻江、岑鞏、錦屏等縣的商品住房銷售價格環比出現上漲，漲幅在27％——3%之間，另有臺江、三穗、鎮遠、榕江等縣的商品住房銷售價格環比下降，下降幅度在13%—4%之間，其他各縣的住房價格環比相對保持穩定。
除凱里地區外，其他各縣商品住房銷售均價最高的有施秉縣2880元/㎡、岑鞏縣2035元/㎡、劍河縣2007元/㎡、鎮遠縣1882元/㎡、錦屏縣1880元/㎡、榕江縣1873元/㎡、黎平縣1800元/㎡、從江縣1800元/㎡、天柱縣1792元/㎡；丹寨、麻江、黃平、三穗、臺江等縣的商品住房銷售均價在1350-1600元之間。
黔東南州住房和城鄉建設局分析認為，目前該州房地產市場運行發展形勢總體穩定，但供需不平衡，部分地方的商品住房供大于求，積壓滯銷，少數地方無房上市供應；市場房價上漲勢頭沒有得到有效遏制，總體上漲幅度過快過大。此外，受二套房首付比例提高，三套房限貸和住房貸款利率提高等宏觀調控政策等影響，商品房銷售市場已明顯下滑走低，有價無市的狀況已初露顯現。（楊秀軍）
