山東部分銀行醞釀上調首套房首付 剛需"被誤傷"
據(jù)大眾日報 今天記者走訪省城各大銀行獲悉，目前我省首套房貸首付三成的底線暫無變化，但部分銀行表示正在醞釀上調首付成數(shù)。對于首套房貸利率，則是以基準利率為底線，各家銀行有不同程度的上浮。
“你要辦首套房貸款？首付三成，利率在基準利率的基礎上上浮20%。”記者今天以房貸客戶的身份咨詢中行濟南分行，業(yè)務人員這樣說。記者當即表示驚訝：“首套房比二套房利率還要高嗎？”這位業(yè)務人員說：“不管是首套房還是二套房，上浮20%是底線，和幾套房沒關系，主要是信貸規(guī)模收緊了。”
交行東城支行業(yè)務人員表示：“首套房首付三成，利率上浮10%，現(xiàn)在其他銀行也上浮。”記者表示某家銀行利率并不上浮，這位業(yè)務人員說：“如果你想在那家銀行辦下來基準利率，就得買他們推薦的各種產品，像理財、保險之類。”
而一個月前，記者就首套房貸調查時，中行表示首套房貸利率上浮10%，交行則只上浮5%。對比可見，房貸門檻不斷提高已是事實。
另外，工行山東省分行營業(yè)部、建行市中支行、農行銀河支行、招行朝山街支行相關業(yè)務人員告訴記者，目前首套房仍首付三成、貸款利率為基準利率。他們均表示，雖然目前還沒有接到調整的通知，但聽說不少城市已經有部分銀行上調首套房貸首付成數(shù)，所以濟南近期也有可能上調。
記者今天還從濟南部分在售樓盤了解到，以往開盤時各大銀行“搶食”個人按揭的光景早已一去不返，目前中小股份制銀行已經不愿涉足房貸，僅信貸資源相對充足的農行、工行、建行仍然參與。
對比之前首套房貸利率可以享受七折優(yōu)惠，許多首次置業(yè)的市民對當前房貸形勢表示不滿，認為自己“被誤傷”。一項網絡調查也顯示，對于首付比例提高，67.6%的網友表示“不希望成為現(xiàn)實”，大大高于表示“希望”的32.4%。高達83.7%的受調查者表示，此舉一出，受影響最大的將是“剛需”人群。
業(yè)內人士指出，提高首付比例后，會使一些剛需人群因湊不夠首付而延緩或放棄購房計劃，從而對需求起到一個更明顯的抑制作用，預計房產價格在五、六月份后呈現(xiàn)一個回落的態(tài)勢。(記者 王爽)
