學(xué)學(xué)“被理財(cái)”的贏家們 買房2年抵10年工資
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- 時(shí)間:2009-10-29 9:19:17 來源:解放網(wǎng)-申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)
被理財(cái)，顧名思義，和主動式理財(cái)相對應(yīng)，是一種非出于自己主動意愿的理財(cái)方式，頗有些“無心插柳柳成蔭”的味道。
巴菲特常常告誡我們不要輕易預(yù)測市場，可見主動式理財(cái)并不一定會帶來理想的收益回報(bào)。有時(shí)候，我們何不像以下三位被動式投資者一樣，瀟灑賺一回？
基金定投：被動式理財(cái)克服人性弱點(diǎn)
小張?jiān)?007年8月時(shí)辦理了基金定投業(yè)務(wù)，當(dāng)時(shí)上證指數(shù)已經(jīng)上漲到了5000點(diǎn)高位，看著周圍人投資基金的熱情都十分高漲，小張也順應(yīng)大潮流買了基金，但因?yàn)閯偖厴I(yè)不久，沒有過多儲蓄，小張沒有一次單筆購買基金，而是選擇了每月1000元的定期定額投資。
但風(fēng)云突變，沒過多久，金融危機(jī)襲來，上證指數(shù)在漲到6000點(diǎn)以后就開始一路急跌，貫穿2008年，指數(shù)一度跌至1600點(diǎn)。
在下跌的過程中，小張周圍同事們的耐心都被漸漸消磨殆盡，斷斷續(xù)續(xù)地贖回了自己的基金，損失慘重；同樣地，因?yàn)樵?000點(diǎn)高位頂頭基金，小張的定投基金同樣不能幸免，虧損連連，但與周圍人唯一不同的是，不管跌得再多的月份，小張的銀行賬戶都雷打不動地扣除1000元定投基金，當(dāng)然這并不是小張所情愿的。
奇跡也就在不知不覺中產(chǎn)生，當(dāng)今年股指反彈至2600時(shí)，小張?bào)@訝地發(fā)現(xiàn)自己定投賬戶開始賺錢了，而其他同事的基金賬戶僅剛剛到自己本金的一半。
點(diǎn)評：
眾所周知，基金可以一次單筆購買，也可以每月固定投資一筆錢。“定期定額”就是每隔一段固定時(shí)間（一個(gè)月或兩個(gè)月）以固定的金額投資于同一只基金。辦理定期定額手續(xù)后，只要投資人與基金公司或基金代銷機(jī)構(gòu)約定每個(gè)月（或兩個(gè)月）固定的時(shí)間從其賬戶中劃出固定的金額來投資基金即可，屬于一種被動式理財(cái)。
不夸張地說，定投可謂是一種被動制被動的法寶。因?yàn)椴痪邆錅?zhǔn)確判斷市場的能力，所以不去擇時(shí)，每月按照固定金額和固定日期買進(jìn)，本身就能自動實(shí)現(xiàn)高時(shí)少買，低時(shí)多買的功能。
購買黃金：最傳統(tǒng)的被動式理財(cái)
王小姐的媽媽年輕時(shí)就一直有購買黃金首飾的愛好，經(jīng)過數(shù)十年的儲蓄，2005年退休時(shí)積攢了一筆錢，因?yàn)閺牟粎⑴c股票投資，兒女成家也不愁房子，在不熟悉其他投資工具的前提下，王媽媽干脆買了2根金條回家藏在床底下。
為此，她沒有少被子女說。
在子女看來，王媽媽的理財(cái)方法過于老土，現(xiàn)在這年代，論裝飾，黃金比不過白金，論投資，流動性又差。但正是這有些老土的理財(cái)方式卻讓王媽媽不但抵御了2008年的金融危機(jī)，而且還在這兩年收獲頗豐，在子女還在為股票啥時(shí)候解套犯愁時(shí)，王媽媽購買的黃金價(jià)格卻在2009年迭創(chuàng)新高。
的確，黃金這兩年強(qiáng)勁的走勢有些出乎市場的期望。世界黃金協(xié)會發(fā)布的最新報(bào)告稱，美國二季度黃金需求年率增長10％，主要原因是投資需求增加近一倍；中國二季度黃金投資需求與去年同期相比，大漲47％，為17.1噸，一季度為16.1噸。分析師表示，由于地緣政治不穩(wěn)定，石油價(jià)格仍將上漲，黃金也勢必跟隨上漲；美國經(jīng)濟(jì)“雙赤字”和美元持續(xù)走軟，使全球投資者加劇了對美國經(jīng)濟(jì)的擔(dān)憂；國際黃金市場正吸引越來越多的投資基金，這些因素均推動了黃金價(jià)格走高。
點(diǎn)評：
對于老人來說，黃金投資還真是一條長線生利的財(cái)路。翻看金價(jià)走勢圖可清晰看到，不管是經(jīng)濟(jì)下行還是復(fù)蘇過程中，金價(jià)都處于明顯的上升通道中。
不同與以往在金店買實(shí)物黃金，目前投資黃金的渠道很多，工行、興業(yè)、華夏、深發(fā)展等銀行均提供實(shí)物黃金交易，金價(jià)與上海金交所掛鉤。此外，中行、建行等還開通“紙黃金”交易，變現(xiàn)靈活，費(fèi)率較實(shí)物黃金更低。
結(jié)婚買房：迫不得已的被動式理財(cái)
李先生的故事相比于小張和王媽媽而言，實(shí)在有些普通，但卻是上千萬在北京、上海、廣州等大城市奮斗的年輕人的縮影：大學(xué)畢業(yè)后，獨(dú)自來到上海打拼，30歲（2007年）時(shí)面臨結(jié)婚購房的煩惱，不得不將積攢了30萬元的存款全部買房，并且每月還需還貸5000元。
李先生的生活質(zhì)量大為下降，不僅沒有一絲存款，每月工資的結(jié)余還完貸款后僅夠勉強(qiáng)支付日常開支，出國旅游的夢想被遠(yuǎn)遠(yuǎn)地拋在了腦后。
但李先生又是幸運(yùn)的，雖然購房僅有兩年，但位于南匯周浦的房子卻因?yàn)椴⑷肫謻|新區(qū)以及周邊建造萬達(dá)廣場等利好消息，均價(jià)從5000元漲至13000元，同事紛紛夸李先生的眼光獨(dú)到，有投資意識，上漲的房價(jià)甚至能抵上李先生10年的收入。
看著中介機(jī)構(gòu)門前掛出的最新房價(jià)，李先生苦笑自己當(dāng)年真的只是被迫無奈才選擇購房，全然沒有主動投資的意識。
點(diǎn)評：
從近幾年的市場行情看，買房確實(shí)是一項(xiàng)相當(dāng)穩(wěn)妥、收益率也很高的投資。所以，現(xiàn)在很多人在議論買房的好處時(shí)，提到的已經(jīng)不是居住條件的改善、生活品質(zhì)的提高，而是房產(chǎn)的增值。一種很常用的計(jì)算方法是，即使房價(jià)每年只上漲4%，20年后房產(chǎn)也將升值1倍以上。這樣，居住了20年以后，減除各種費(fèi)用也能凈賺幾萬元，而租房則是凈消費(fèi)十幾萬元。這種計(jì)算與居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)不計(jì)算房價(jià)只計(jì)算租金的方法很相似。
