受多個城市"限購令"影響 外地人紛紛在貴陽買房
據(jù)貴陽日報 9·29房產(chǎn)新政頒布以來，目前已有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門、天津、三亞、海口、溫州、廣州等14個城市相繼出臺了包括限購措施在內(nèi)的地方房產(chǎn)調(diào)控實施細則，業(yè)內(nèi)人士稱，隨著出臺“限購令”城市的不斷增多，將會有更多的城市實行這一房產(chǎn)新政。
在貴陽目前尚未出臺限購令的情況下，諸如北京、上海、廣州、深圳等一線城市以及我省地州市的購房者在貴陽購房的意愿更強，不少有意向在貴陽購房的外地購房者下單加速。“由于最近外地許多城市出臺了限購政策，很多外地人怕貴陽也出臺‘限購令’，所以都趕著下單。”花溪銀地班芙小鎮(zhèn)銷售負(fù)責(zé)人告訴記者。據(jù)了解，上述情況近來還比較普遍，花溪御苑僅國慶期間，就有新疆、甘肅、南京等地的購房者一次性購入了多套房源，限購令激發(fā)了外地人在筑城的購房潮。
記者從筑房網(wǎng)備案登記的統(tǒng)計數(shù)據(jù)獲悉，2010年10月份，我市共計銷售商品住宅4515套，其中約70%的房子被外地客戶買走。
新政頻頻出臺，調(diào)控政策越來越緊，貴陽樓市是否受到影響呢？記者日前在走訪興隆譽峰、黔靈山國際社區(qū)、蒙特卡尼、山水黔城、圣泉流云觀云邸、溪山御景等樓盤售樓部時了解到，雖然貴陽本地的看房者有所減少，但是外地人的身影明顯增多。多個熱銷樓盤的售樓人員告訴記者，外地購房者的比例約占70%。
據(jù)蒙特卡尼的置業(yè)顧問小成介紹，國慶前一周和國慶當(dāng)周成交量比較好，主要是外地客戶趁黃金周到貴陽來買房，許多外地購房者擔(dān)心貴陽會出臺“限購令”，怕以后在貴陽買房受限制，所以紛紛出手，而且一次性付款的比例很高。
興隆譽峰置業(yè)顧問楊紅告訴記者，北京、上海、深圳打“飛的”來買房的比例很高。楊紅說：“有天晚上7點過鐘，我接待了一個北京的客戶，這個客戶一下飛機就直接到了售樓部，他簽完合同后又馬上飛回去了。”
據(jù)了解，外地購房者中主要是一線城市的投資客，省內(nèi)地州市自住兼投資的購房者也較多。前者主要對別墅、高端公寓更為鐘情；后者集中在小戶型產(chǎn)品，但兩類購房者的一次性付款比例都較高。
在溪山御景售樓部記者采訪了重慶來貴陽買房的周華軍，他告訴記者，他現(xiàn)在在西藏工作，但幾年后涉及到回內(nèi)地工作買房的問題。他說：“以后的房價說不準(zhǔn)，從之前的經(jīng)驗看，房價下跌的可能性不大，最多漲慢一點。但是聽說以后買房限制特別多，所以我趕快趁現(xiàn)在房價比較平穩(wěn)時出手，反正以后自己要住的，先買了還可以出租，收一段時間租金，比存在銀行劃算。”和周先生想法一樣的人比較多。銅仁購房者楊雨表示，為了孩子將來讀書考慮，現(xiàn)在已經(jīng)不準(zhǔn)備在當(dāng)?shù)刭I房了。在蒙特卡尼售樓部，畢節(jié)購房者朱鴻飛告訴記者，以后購房銀行貸款的限制增加，不如現(xiàn)在提前先到貴陽買一套，不論是將來養(yǎng)老，還是子女的教育都可以作為不錯的投資。
花溪御苑的黃冰經(jīng)理表示，該項目的外地人購房比例也在增加，黃冰說，貴陽沒有出臺“限購令”，而“限購令”的壓力也使很多有意向在貴陽買房的外地購房者加快了下單的速度。
