今年以來(lái)，為貫徹落實(shí)新國(guó)發(fā)2號(hào)文件、國(guó)家有關(guān)部委《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》及省住建廳等部門(mén)《貴州省促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，黔東南州住房公積金管理中心按照州委、州人民政府工作部署和安排，結(jié)合我州實(shí)際，積極作為，先后下發(fā)三個(gè)緊急文件，出臺(tái)12項(xiàng)政策性措施，及時(shí)、有力拉動(dòng)住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)健康發(fā)展。

　　一、加大各類(lèi)群體住房公積金保障力度

　　在全州范圍內(nèi)大力推進(jìn)村(社區(qū))干部、行政事業(yè)單位聘用人員、城鎮(zhèn)靈活就業(yè)人員等各類(lèi)群體繳存使用住房公積金。繳存人員連續(xù)足額繳存6個(gè)月以上的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　二、受新冠肺炎疫情影響的困難企業(yè)可緩繳住房公積金

　　2022年底前，受疫情影響的困難企業(yè)可申請(qǐng)緩繳住房公積金，緩繳期間企業(yè)職工可正常辦理住房公積金提取和申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

　　三、受新冠肺炎疫情影響的貸款職工不做逾期處理

　　2022年底前，受新冠肺炎疫情影響的貸款職工，不能正常償還住房公積金貸款的，可向貸款發(fā)放管理部書(shū)面申請(qǐng)暫緩償還住房公積金貸款本息。暫緩還款期間，不作逾期處理，不收罰息，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。

　　四、鼓勵(lì)各級(jí)引進(jìn)人才貸款買(mǎi)房安家落戶(hù)

　　對(duì)繳存住房公積金，且符合《黔東南州人才服務(wù)暫行辦法》規(guī)定的第一至第五層次引進(jìn)人才、組織人事部門(mén)通過(guò)公開(kāi)招考錄(聘)用的行政、企(事)業(yè)單位在編在崗人員，“三支一扶”人員使用住房公積金貸款，其貸款額度不受存貸掛鉤政策限制。

　　五、放開(kāi)公積金“又提又貸”限制

　　2022年6月至12月，公積金繳存人購(gòu)買(mǎi)商品房和二手商品住房可申請(qǐng)?zhí)崛〔桓哂谫?gòu)房總價(jià)20%的購(gòu)房首付款后，在個(gè)人賬戶(hù)仍保留6個(gè)月繳存余額的前提下，還可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　六、降低第二套房公積金貸款首付比例

　　對(duì)已結(jié)清首套自住房公積金貸款的繳存人，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套改善性住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，有效減輕繳存人付款壓力。

　　七、取消首套與第二套公積金貸款間隔期

　　繳存職工結(jié)清首套自住房公積金貸款后，其個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)仍有6個(gè)月及以上住房公積金余額的，可再次使用公積金貸款，不再執(zhí)行一年間隔期的規(guī)定。

　　八、提高公積金最高貸款額度

　　對(duì)夫妻雙方均繳存住房公積金的職工申請(qǐng)公積金貸款的，將貸款額度上限提高至60萬(wàn)元。州委、州人民政府引進(jìn)的第一至第四層次特殊人才，貸款最高額度可提高至80萬(wàn)元。

　　九、支持公積金省內(nèi)異地購(gòu)房貸款

　　貴州省內(nèi)其地州(市)住房公積金繳存人員，來(lái)我州購(gòu)買(mǎi)新建商品房和二手商品住房，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房異地貸款，不受戶(hù)籍地和工作地限制。

　　十、增加公積金貸款還款方式

　　住房公積金貸款在現(xiàn)有等額本息還款方式的基礎(chǔ)上，增加等額本金還款方式選項(xiàng)，進(jìn)一步滿(mǎn)足不同借款人的實(shí)際需求。

　　十一、征信審查更加注重以人為本

　　在執(zhí)行現(xiàn)行征信審查標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，酌情研判逾期期數(shù)、金額等問(wèn)題成因，對(duì)能夠說(shuō)明客觀原因，且實(shí)際具備償還能力的，在確保資金安全情況下，可視情況予以審批。

　　十二、推行多種類(lèi)型的住房公積金貸款

　　鼓勵(lì)符合條件的貸款人辦理“商轉(zhuǎn)公”(商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款)。繳存職工住房公積金貸款需求超過(guò)最高限額的，引導(dǎo)其申請(qǐng)辦理組合貸款。