外媒稱，在中國主權(quán)財富基金中國投資有限責(zé)任公司簽署協(xié)議收購9棟優(yōu)質(zhì)寫字樓后，中國憑借逾50億澳元(1澳元約合4.5元人民幣——本網(wǎng)注)的資產(chǎn)成為澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域最大的海外投資者。

　　據(jù)澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報》網(wǎng)站7月28日報道，摩根士丹利房地產(chǎn)金融服務(wù)公司以約25億澳元的價格出售這筆投資組合，這是其出售澳大利亞英威達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)信托平臺權(quán)益的一部分。

　　報道稱，一旦獲得所有必需的批準(zhǔn)，這將是澳大利亞市場上迄今最大一筆單宗房地產(chǎn)直接交易，也將令該產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)向更多外國業(yè)主傾斜。

　　英威達(dá)這一旗艦資產(chǎn)大部分位于悉尼的商務(wù)中心區(qū)，包括菲利普街126號、喬治街225號和喬治街400號的權(quán)益，另外還有墨爾本科林斯街120號的權(quán)益。

　　報道稱，交易完成后，中國投資有限責(zé)任公司將成為繼澳大利亞德克斯房地產(chǎn)集團(tuán)和通用地產(chǎn)信托集團(tuán)之后，澳大利亞第三大寫字樓業(yè)主，并將成為首個進(jìn)入澳大利亞的中國大型財富基金，預(yù)計會對中國其他地方產(chǎn)生帶動效應(yīng)。

　　加拿大高力國際的全國研究主管尼里達(dá)·科尼茲比說，不僅是所有權(quán)逐漸向機(jī)構(gòu)組織和海外組織集中，商務(wù)中心區(qū)的寫字樓資產(chǎn)也越來越向少數(shù)所有者手中集中。

　　美國世邦魏理仕地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司澳大利亞研究部負(fù)責(zé)人斯蒂芬·麥克納布說，從2014年1月1日到2015年3月31日，來自中國的直接投資者是澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)的第二大買家，僅次于新加坡，領(lǐng)先于美國。在投入全國商業(yè)地產(chǎn)的90億澳元外國資本中，中國投資者投入了30億澳元，占三分之一，并且呈現(xiàn)繼續(xù)高漲的勢頭。

　　報道稱，麥克納布說：“中國資本向全球市場的流動預(yù)計會保持強(qiáng)勁，并有繼續(xù)上揚(yáng)的可能，原因是過去幾年里，中國對監(jiān)管進(jìn)行調(diào)整，將保險公司對房地產(chǎn)類投資的上限由10%提升至30%，境外各類資產(chǎn)投資上限提高到15%。”

　　英國萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司研究咨詢部門主管馬特·惠特比說，隨著來自中國的投資越來越多，澳大利亞的寫字樓租賃市場也日趨活躍。他稱，調(diào)查顯示，澳大利亞的商戶市場從與日俱增的中國資本流動與投資中獲益。

　　報道稱，隨著中國的開發(fā)商、銀行以及基金經(jīng)理逐漸發(fā)展和擴(kuò)大全球平臺，布里斯班、墨爾本和悉尼的寫字樓租賃活動也受到激勵。