中新網(wǎng)訊 2011年以來，白云區(qū)共清拆該類房屋18宗，面積達18.7萬平方米。

　　昨日，媒體報道了市國土房管局曝光的13宗“小產(chǎn)權(quán)房”項目。據(jù)核實，這13宗“小產(chǎn)權(quán)房”中約80%始建于上世紀90年代，未辦理完善規(guī)劃、用地、建設等手續(xù)，是特定歷史條件下產(chǎn)生的遺留問題。目前，國土資源部正在研究處理此類集資房的有關政策。下一步，白云區(qū)將嚴格按照國家有關政策和要求予以處理。

　　據(jù)了解，這批房屋大多是1992年至1996年隨著當時的房地產(chǎn)開發(fā)熱一哄而起所產(chǎn)生的，是廣州市農(nóng)村城市化過程的產(chǎn)物。其余小部分為近年形成的涉嫌“小產(chǎn)權(quán)房”的違法建設，白云區(qū)對此也依法采取了相關措施。區(qū)國土房管部門在巡查中發(fā)現(xiàn)涉嫌“小產(chǎn)權(quán)房”項目的違規(guī)銷售行為后，即在現(xiàn)場張貼不可銷售公告，告誡和提醒廣大群眾購買“小產(chǎn)權(quán)房”存在的巨大風險和危害。區(qū)國土房管分局已依法對鑫瑞大廈項目存在的違法用地行為進行立案查處，沒收非法占用土地上的建筑物及其設施，并處罰款，同時將該案移送法院申請強制執(zhí)行。

　　近年來，白云區(qū)不斷加大對“小產(chǎn)權(quán)房”清理整治力度，尤其是對在建“小產(chǎn)權(quán)房”項目保持高壓打擊態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計，2011年以來，白云區(qū)共清拆涉嫌“小產(chǎn)權(quán)房”18宗，清拆面積18.7萬平方米。

　　自2012年1月1日起，白云區(qū)全面啟動控違顏色執(zhí)法機制，對發(fā)生違法建設、控違履職不到位的責任單位，實行顏色預警和黃、紅牌提醒制度，加強對違法建設的事前監(jiān)控和事后監(jiān)管，把違法建設控制和消滅在萌芽狀態(tài)。并于2012年1月10日制定下發(fā)了《白云區(qū)查控違法用地、違法建設十項制度》，包括對違法建設斷電斷水、檢查管理電梯、取締違法建設中經(jīng)營者資格以及監(jiān)督管理中介服務行業(yè)等。白云區(qū)在拆違執(zhí)法中，發(fā)現(xiàn)有“小產(chǎn)權(quán)房”購買人自恃請律師進行所謂公證來尋求保護，已經(jīng)協(xié)調(diào)司法部門對律師事務所的這種行為予以制止和處理。

　　據(jù)悉，白云區(qū)在拆除涉嫌“小產(chǎn)權(quán)房”違法建設過程中，發(fā)現(xiàn)此類建筑質(zhì)量不過關，屬于“豆腐渣”工程。此類違法建筑結(jié)構(gòu)及消防安全等嚴重違反建筑設計規(guī)范，建筑材料未經(jīng)檢測部門檢測，供水供電等生活設施等得不到保障，此類房屋不能進行確權(quán)登記。如2011年6月，清拆的11層涉嫌“小產(chǎn)權(quán)房”的“廣州花園”，就發(fā)現(xiàn)存在嚴重的偷工減料等質(zhì)量問題。

　　白云區(qū)政府表示，市民不要購買任何未取得《商品房預售許可證》或產(chǎn)權(quán)狀況不清晰的房屋，以免使自己的權(quán)益得不到保障而遭受損失。