蘇有朋房屋糾紛被判解除合同 房客其他請求被駁
據(jù)法制晚報 租了蘇有朋的房子開美發(fā)店，工商卻不給辦照。王先生稱這時才知有臺胞房屋不得從事經(jīng)營活動的規(guī)定，于是起訴蘇有朋要求賠償。
記者今天獲悉，朝陽法院認(rèn)為蘇有朋不了解法律“情有可原”，但王先生作為租房人不了解法律實屬不該，為此判決解除合同，駁回了其他訴訟請求。
去年7月20日，王先生和蘇有朋簽訂租賃合同，租賃蘇有朋在朝外SOHO的一處商鋪，雙方的居間人是“時代之家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”。
王先生稱，簽訂合同的時候沒有看見房主蘇有朋，是中介公司找蘇有朋事后簽字確認(rèn)的。
合同簽訂后，王先生支付了首期租金87357元、押金58538元，并對房屋進行了裝修，繳納了房屋的水電費，購買了美容美發(fā)用品。一切準(zhǔn)備就緒后，王先生卻被工商部門以“不得使用臺胞房屋從事經(jīng)營活動”為由，不予注冊登記。
王先生為此起訴，要求解除合同，蘇有朋返還租金、押金，并要求其和中介賠償裝修費等。
王先生認(rèn)為，蘇有朋在大陸購房時，應(yīng)當(dāng)知曉相關(guān)法律法規(guī)對臺灣人士購房的相關(guān)規(guī)定，且時代之家公司作為專業(yè)中介公司也應(yīng)明熟知上述規(guī)定，而二者均未向其作出提示，故訴至法院。蘇有朋的律師表示，當(dāng)時，是中介公司告訴蘇有朋房子可以出租，他才出租的。蘇有朋沒有過錯，所以不承擔(dān)責(zé)任。
法院認(rèn)為，蘇有朋非法律專業(yè)人士，相關(guān)規(guī)定實施時間在其購房前不久，蘇有朋不知情有可原，不存在明顯過錯。而王先生既沒有對中介的資質(zhì)進行審查，也沒有留意房屋的經(jīng)營限制，存在一定過錯。
法院從公平角度考慮，只判決解除合同，對王先生的其他訴訟請求和蘇有朋的反訴請求均駁回。
