高壓線“壓住”小區(qū)工期 6幢樓停工兩年
在通州區(qū)8哩島小區(qū)外，高壓線塔距部分新樓僅10米，導(dǎo)致新樓停工。圖片由業(yè)主提供
通州區(qū)物資學(xué)院北的8哩島小區(qū)旁，兩根高壓線“壓住”了小區(qū)工期。本應(yīng)于去年10月入住的小區(qū)，目前仍有6幢樓因距離高壓線太近無法繼續(xù)施工，500戶業(yè)主從2009年至今無法住進(jìn)新居。這兩根高壓線原本不在此處。是2008年通州區(qū)修建溫榆河西路時，由于占了新路，經(jīng)區(qū)政府協(xié)調(diào)，將其臨時移到8哩島小區(qū)紅線外。2年多來，苦盼入住的業(yè)主們四處奔走維權(quán)。日前，高壓線遷移已獲批。北京電力公司表示，雖然已具備遷移條件，但由于涉及臨時建筑拆除等，無法預(yù)估完工時間。
本報訊 近日，8哩島小區(qū)外，兩根高壓線塔立在小區(qū)東側(cè)建筑工地內(nèi)。工地沒有工人，塔吊也沒有運(yùn)轉(zhuǎn)。由于這兩處高壓線塔距離部分房屋不到10米，導(dǎo)致小區(qū)6幢樓至今無法完工。
業(yè)主
6幢樓房停工近兩年
前日，小區(qū)西側(cè)多棟樓房全都建成，已刷好紅色外立面，裝好門窗，樓前綠化帶也已鋪設(shè)完畢。但小區(qū)東側(cè)6幢樓卻只蓋了一半。兩個高20多米的高壓線塔矗立在這6幢已經(jīng)停工的樓旁。其中一處高壓線塔與樓體相距不到10米。按照相關(guān)規(guī)定，高壓線與小區(qū)的安全距離是15米。
業(yè)主王女士說，她買的房子只蓋到第3層。三層的樓面裸露在外、能看到發(fā)銹的鋼筋。業(yè)主王紅堡說，近500戶業(yè)主從2009年4月開始陸續(xù)與開發(fā)商簽訂購房合同。由于受小區(qū)東側(cè)高壓線影響，從2009年10月份開始，6幢樓一直處于停工狀態(tài)。
3號樓一位業(yè)主說，他家房租一個月3000多元，加上每月還6000元房貸，花掉了他和妻子的大部分收入�，F(xiàn)在生活只能靠親友接濟(jì)。
開發(fā)商
按合同賠償將損失2億
6幢樓停工近兩年，引發(fā)業(yè)主諸多憂心。業(yè)主王紅堡說，2009年年底就停工了。當(dāng)時開發(fā)商表示，高壓線塔不能及時移走導(dǎo)致房屋無法如期交付，只能按照合同賠償。合同約定，延期交房違約金是每天按照購房款的萬分之一賠償。
“合同約定每天賠萬分之一，可我每個月在外租房就3000元，還不知道賠付什么時候拿。”業(yè)主王女士說。
“開發(fā)商也挺冤，電線桿豎在小區(qū)外，他們也沒轍�！倍辔粯I(yè)主表示同情開發(fā)商，但更擔(dān)心如果鬧到最后，開發(fā)商的房子蓋不了，只能原價退房�！澳菗p失就大了，買房時均價不到1萬，現(xiàn)在漲到2萬元了�！�
開發(fā)商銷售部門負(fù)責(zé)人表示，他們會按照合同約定賠償�！拔覀児膺`約金一天就10萬元。加上停工帶來的損失，估計兩億元。
進(jìn)展
電塔遷移工程已開工
“每次高壓線遷移都需要主體單位向我們申請，8哩島小區(qū)是二級開發(fā)單位，一級開發(fā)單位是通州商務(wù)園開發(fā)建設(shè)公司。”北京電力公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次高壓線遷移的申請主體是通州商務(wù)園開發(fā)建設(shè)公司。
據(jù)2010年11月簽署的《通州北苑架空高壓線入地簽改補(bǔ)償協(xié)議合同》顯示，甲方是北京電力公司，乙方是通州商務(wù)園開發(fā)建設(shè)有限公司。乙方負(fù)責(zé)人稱，6000多萬元工程款已交電力公司。
前日，北京電力公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此合同包涵當(dāng)?shù)囟鄺l高壓線遷移，8哩島小區(qū)旁的2根線桿是其中一部分。該項目的環(huán)評、立項及規(guī)劃手續(xù)已批復(fù)，已具施工條件并開始動工。由于高壓線改建涉及臨建拆除，具體拆除由區(qū)住建委負(fù)責(zé)。如果順利，完工要4個月。
通州區(qū)建委重點辦一負(fù)責(zé)人證實，8哩島小區(qū)外高壓線改移的審批手續(xù)及資金已到位，但完工時間暫無法確定。
■ 追問
臨時安放持續(xù)2年？
高壓線移至小區(qū)時6幢樓尚未建設(shè)，被投訴后辦理相關(guān)手續(xù)確定遷移
是先有小區(qū)還是先有這兩個高壓線塔？高壓線塔是否為臨時“借宿”小區(qū)？
該小區(qū)開發(fā)商是北京佳州投資集團(tuán)。8哩島是該公司在北京首個也是唯一項目。銷售負(fù)責(zé)人陳先生介紹，2009年初，通州區(qū)政府為了修溫榆河西路，區(qū)住建委與區(qū)供電局將兩根高壓電線桿臨時移到8哩島小區(qū)工地紅線邊上，當(dāng)時此處的樓房還沒有建設(shè)。開發(fā)商考慮其只是臨時安放，所以同意了。
陳先生說，溫榆河西路修好后，電線桿卻一直沒挪走。為了保證安全，在建樓房只能停工。陳先生說，開發(fā)商曾找過通州各部門希望把電線桿移走，并籌集1千萬移線款。
在8哩島小區(qū)架高壓線的是北京電力公司。前日，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，2008年時，通州區(qū)要修溫榆河西路，那兩個高壓線桿就在路中間。經(jīng)通州區(qū)政府協(xié)調(diào)，將高壓線桿移到該小區(qū)當(dāng)時是綠地的位置。2009年，電力公司又被告知，高壓線妨礙小區(qū)蓋房，所以經(jīng)環(huán)評、立項及規(guī)劃手續(xù)都已批復(fù)，準(zhǔn)備遷移。
高壓線為何移來移去？
首次遷移“讓路”是當(dāng)?shù)卣疀Q定，曾答復(fù)業(yè)主計劃埋入地下電纜管道
兩根高壓線三年內(nèi)進(jìn)行了兩次遷移，第一次的主體是通州區(qū)住建委和通州區(qū)重點辦，高壓線要給修溫榆河西路讓位置，移至8哩島小區(qū)；第二次的主體是通州商務(wù)園開發(fā)建設(shè)公司，要給小區(qū)建房讓位置。8哩島小區(qū)業(yè)主們不禁質(zhì)疑，政府部門事先沒有科學(xué)的規(guī)劃,導(dǎo)致高壓線移來移去。
一份內(nèi)部文件顯示，8哩島小區(qū)高壓線的改移涉及多個部門，有通州區(qū)發(fā)改委、通州區(qū)環(huán)保局、通州區(qū)規(guī)劃局、通州區(qū)重點辦、通州區(qū)信訪辦、通州商務(wù)園區(qū)投資開發(fā)公司、北京電力公司、通州供電公司和太和保興房地產(chǎn)公司。
北京電力公司有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為市政設(shè)施，高壓線不該移來移去。這兩條高壓線是通州西部唯一的電源，改來改去對安全和后續(xù)運(yùn)行都不利。當(dāng)時移高壓線也是服從區(qū)政府的決定。在市規(guī)劃委通州分局對8哩島小區(qū)一份答復(fù)上顯示，該高壓線待溫榆河西路修完后，將埋入地下電纜管道。
■ 講述
難圓老母親大房子的夢
業(yè)主們天天盼高壓線趕快移走。
退休教師張碧林與老伴相依為命。因沒有孩子，老兩口把攢了一輩子的錢拿出來，在8哩島買了100多平方米的新房。
2008年年底，老兩口搬至小區(qū)附近租住。3年來，奔走維權(quán)成了張碧林的生活主題。“兩三個月跑壞一雙鞋�！币驗樽夥坎环�(wěn)定，老兩口一年搬了兩三次家。
不少業(yè)主是和張碧林一樣的老人。業(yè)主趙淑珍說，她賣掉舊房，準(zhǔn)備在8哩島換大一點有電梯的房子，讓90歲的老母親安度晚年。
趙淑珍仍然記得，2009年年初，她帶著老母親來看樣板房時，老太太高興得像個孩子，嚷著“住大房子嘍”。趙淑珍說，讓老母親住上大房子是她一生最大的心愿。她不知母親還能等多久，是不是能等到搬進(jìn)新房子那一天。
由于趙淑珍一家現(xiàn)在租房居住，樓層高且沒有電梯，只能把老母親送到天津的親戚家。新房遲遲不能入住，讓趙淑珍覺得自己對不起老母親。
本版采寫/本報記者 劉澤寧
