10月份我州房地產持續升溫 均價上漲2.3%
黔東南日報消息 日前，記者從黔東南州住房和城鄉建設局獲悉，10月份，全州房地產交易市場情況在9月份的基礎上出現回升向上的良好勢頭。商品住房銷售面積、金額環比（與9月相比）全面增長。全州商品房價格環比上漲2.3%。
（一）房地產交易情況：（1）商品房預（銷）售情況；10月份，全州總計完成商品房銷售（預售、現售）面積13.54萬平方米，環比增長25.8％（上月為10.76萬平方米），與上年同月同比增長12%（上年同月為12.08萬平方米）；完成商品房銷售總額30496萬元，環比增長26.6％（上月為24079萬元），與上年同月同比增長23%（上年同月為24755萬元）。其中：商品住房銷售面積12.59萬平方米，環比增長30％（上月為9.66萬平方米），與上年同月同比增長17%（上年同月為10.76萬平方米）；銷售套數1017套，環比增長18.5％（上月為858套），與上年同月同比增長13.8%（上年同月為893套）；銷售金額26197萬元，環比增長33％（上月為19641萬元），與上年同月同比增長28%（上年同月為20471萬元）。商業性用房銷售面積0.95萬平方米，環比下降13.6％（上月為1.1萬平方米），與上年同月同比下降28%（上年同月為1.32萬平方米）；銷售金額4299萬元，環比下降3％（上月為4438萬元），與上年同月同比增長0.4%（上年同月為4284萬元）。本月，有丹寨、鎮遠、三穗、榕江、臺江等縣商品房銷售量出現下降。麻江、黃平、岑鞏、天柱、黎平、劍河、凱里地區等地有不同程度的上升。有雷山、從江兩縣無商品房銷售。
1-10月，全州累計已完成商品房銷售面積113.8萬平方米，與上年同比下降4%，銷售金額26.4億元，與上年同比增長17%。其中：完成商品住房銷售面積104.4萬平方米計8684套，與上年同比分別下降5%和2.3%；完成商品住房銷售金額22億元，與上年同比增長15%。
（2）二手房交易情況；10月份，全州總計完成二手住房（存量房）交易面積1.87萬平方米，環比下降15%，與上年同月同比增長40%；交易套數157套，環比增長15%，與上年同月同比增長12%；交易總額2266萬元，環比下降19%，與上年同月同比增長55%。本月，二手住房上市交易量主要在凱里城區，共1.24萬平方米計95套，分別占全州銷售總量的66％、61％；黃平、天柱兩縣的交易量在15套以上，麻江、施秉、三穗、臺江等縣基本沒有二手房上市交易。
1-10月，全州累計完成二手住房交易量21.85萬平方米，與上年同比增長13%，完成銷售金額2.49億元，與上年同比增長24%。
（二）商品住房銷售價格指數：10月份，全州商品住房銷售綜合均價為2080元/平方米，環比上漲2.3％（上月均價為2033元/平方米），與上年同月同比上漲9%（上年同月1903元/平方米）。1-10月，全州商品住房銷售綜合均價為2114元/平方米，與上年同比上漲21%，（上年同期1-10月綜合均價為1746元/平方米）。
凱里城區（不含經濟開發區），10月份的商品住房銷售綜合均價為3181元/平方米，環比上漲1%（上月份均價為3178元/平方米），與上年同月同比上漲24.9%（上年同月2546元/平方米）。
10月份,三穗、凱里經濟開發區、麻江、臺江、劍河等地的商品住房銷售價格環比分別上漲44％、11.9％、11%、10％、4%。黃平、丹寨、錦屏、鎮遠等縣的商品住房價格環比分別下降24%、15.5%、8%、6%；岑鞏、天柱、黎平、榕江等縣的住房價格環比相對保持穩定。本月，除凱里地區外，其他各縣商品住房銷售均價最高的有施秉縣2529元/平方米、岑鞏縣1900元/平方米、黎平縣1800元/平方米、榕江縣1792元/平方米、劍河縣1795元/平方米、錦屏縣1730元/平方米、天柱縣1667元/平方米；麻江、黃平、鎮遠、三穗、臺江等縣的商品住房銷售均價在1300-1560元之間，商品住房銷售均價最低的有丹寨縣1124元/平方米。
（三）市場總體形勢：全州房地產市場運行發展形勢總體穩定，但供求關系不平衡，部分地方的商品住房供大于求，積壓滯銷，少數地方無房上市供應；市場房價不很穩定，總體還有上升之勢，少數地方漲幅落差較大，也影響到市場的正常發展運行；市場購房熱情仍然較高，住房需求仍然較大，高中檔住房也成為社會住房的主要選擇需求。但由于房價持續走高，房地產行業又一次風險和危機的可能性存在。
