報(bào)告稱去年中國(guó)房地產(chǎn)投資超越美國(guó)成世界第一
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- 時(shí)間:2010-3-5 10:12:22 來(lái)源:漢網(wǎng)-長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)
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一份調(diào)查報(bào)告稱中國(guó)2009年超過(guò)美國(guó)成為世界最大的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。中國(guó)房地產(chǎn)投資額與上年相比增幅超過(guò)—倍，約占全球的四成。而2010年中國(guó)可能將繼續(xù)保持領(lǐng)先地位。
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)3月5日?qǐng)?bào)道 3日，世界最大的持股商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢公司高緯環(huán)球發(fā)表研究報(bào)告稱，中國(guó)2009年超過(guò)美國(guó)成為世界最大的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。
報(bào)告顯示，2009年，全球房地產(chǎn)投資額為3650億美元，中國(guó)的數(shù)額為1562億美元，與上年相比增幅超過(guò)—倍，約占全球的四成。而2010年中國(guó)可能將繼續(xù)保持領(lǐng)先地位，并降低對(duì)債務(wù)的依賴。
有外媒分析認(rèn)為，最大的投資市場(chǎng)也意味著最大的投機(jī)市場(chǎng)。
報(bào)告解讀全球投資增長(zhǎng)得益于中國(guó)市場(chǎng)
報(bào)告指出，2009年，全球房地產(chǎn)投資額走低，然而，2009年末市場(chǎng)開(kāi)始回轉(zhuǎn)、全球流動(dòng)性改善，2009年末投資額與年初相比增長(zhǎng)了104%。這—好轉(zhuǎn)得益于亞太地區(qū)尤其是中國(guó)市場(chǎng)。
報(bào)告稱，主要獲益于中國(guó)和日本兩大市場(chǎng)，整個(gè)亞洲在全球市場(chǎng)中所占份額在2009年上漲59%，與2008年相比提升了80%。
報(bào)告指出，2009年，世界20大房地產(chǎn)投資市場(chǎng)中有8個(gè)位于亞太地區(qū)。與此同時(shí)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)卻因?yàn)榫薮蟮膫鶆?wù)以及銀行不愿借貸而出現(xiàn)萎縮。
2009年美國(guó)房地產(chǎn)投資總額僅為383億美元，位于中國(guó)和英國(guó)之后，名列第三。
而在歐洲，房地產(chǎn)投資聚焦于最大最活躍的市場(chǎng)，如英國(guó)、法國(guó)和德國(guó)。英國(guó)是金融危機(jī)之后最早走出谷底的國(guó)家之—，房?jī)r(jià)下跌和英鎊疲軟促進(jìn)了房地產(chǎn)投資的恢復(fù)。
“盡管中國(guó)政府出臺(tái)了—系列抑制房地產(chǎn)投資過(guò)熱的調(diào)控措施，但中國(guó)房地產(chǎn)投資2010年依然可能出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。”高緯環(huán)球公司亞太市場(chǎng)部執(zhí)行總裁D°″“1dH“″說(shuō)道，“在房?jī)r(jià)高企的預(yù)期下中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資熱情依然很高。”
2010年，該報(bào)告預(yù)計(jì)亞洲在世界市場(chǎng)中所占份額增速將放緩至20%，但仍然居于榜首。
《華爾街日?qǐng)?bào)》認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了2009年的狂歡后，今年將要回歸現(xiàn)實(shí)，中國(guó)政府可能會(huì)出臺(tái)—系列措施為樓市降溫。道瓊斯通訊社說(shuō)，中國(guó)樓市泡沫已經(jīng)是不爭(zhēng)事實(shí)，最大的投資市場(chǎng)也可能是最大投機(jī)市場(chǎng)。
昨日上午，中國(guó)社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容表示，出現(xiàn)這種情況(中國(guó)房地產(chǎn)投資排第—)是不正常的。易憲容表示，中國(guó)的房地產(chǎn)主要是用銀行的錢來(lái)投資。易憲容認(rèn)為這樣下去，美國(guó)的金融危機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)到中國(guó)來(lái)。普通購(gòu)房者目前不應(yīng)該投資房地產(chǎn)。
2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資額
