省人大常委會(huì)：商品房應(yīng)按套內(nèi)面積銷(xiāo)售
1月5日，省十一次人大常委會(huì)第六次會(huì)議分組審議了《貴州省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例(草案)》。《條例(草案)》規(guī)定，商品房應(yīng)當(dāng)按套內(nèi)面積或者按套(單元)計(jì)價(jià)結(jié)算銷(xiāo)售。
省人大法制委員會(huì)主任委員張克湘在作關(guān)于該《條例(草案)》的審議結(jié)果的報(bào)告時(shí)說(shuō)，當(dāng)前國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)的情況下，為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，努力為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)主體營(yíng)造公平有序的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，促進(jìn)和保障房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，制定該條例是必要的。
《條例(草案)》規(guī)定，預(yù)售商品房廣告、宣傳資料、商品房項(xiàng)目模型應(yīng)當(dāng)真實(shí)，不得進(jìn)行虛假宣傳。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得商品房預(yù)售許可證之日起10日內(nèi)將批準(zhǔn)預(yù)售的房屋同時(shí)公開(kāi)銷(xiāo)售，如實(shí)公布銷(xiāo)售情況，不得分期分批銷(xiāo)售或者變相分期分批銷(xiāo)售。商品房應(yīng)當(dāng)按套內(nèi)建筑面積或者按套(單元)計(jì)價(jià)結(jié)算銷(xiāo)售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預(yù)售的商品房進(jìn)行抵押；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已經(jīng)抵押的商品房進(jìn)行預(yù)售，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押人書(shū)面同意并明確告知買(mǎi)受人。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買(mǎi)受人未解除商品房合同前，不得將該商品房再行銷(xiāo)售給他人。
