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　　到中國(guó)招商旨在“文化交流”？

　　據(jù)北苑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商丹尼爾斯地產(chǎn)公司總裁Kevin Daniels介紹，北苑項(xiàng)目坐落在西雅圖的城市核心地帶，是集公寓、零售商鋪、停車場(chǎng)等為一體的多功能建筑。“計(jì)劃在中國(guó)尋找60位投資者，共3000萬(wàn)美元，占項(xiàng)目總投資額的15.5%。投資5年期滿，可率先獲得投資額5%的優(yōu)先回報(bào)。” 周政宏表示，這個(gè)投資過(guò)程解決了至少6個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，符合美國(guó)EB-5投資移民政策，能夠?qū)崿F(xiàn)移民。

　　Kevin Daniels表示，除了自有資金，該項(xiàng)目已經(jīng)獲得了大股東R.D.美林集團(tuán)、當(dāng)?shù)卣�府和銀行貸款的資金支持，為何還要跑到中國(guó)招商？R.D.美林集團(tuán)中國(guó)地區(qū)主席高瑞解釋說(shuō)：“一是集團(tuán)同時(shí)在運(yùn)行7個(gè)項(xiàng)目，想進(jìn)行資金分散投資；二是集團(tuán)在三亞、上海都有項(xiàng)目，希望也能吸引中國(guó)人投資，進(jìn)行文化交流。”

　　五年后按市價(jià)回購(gòu)，投資有風(fēng)險(xiǎn)

　　高瑞告訴記者，北苑項(xiàng)目建成后如果希望自持，投資者可簽署回購(gòu)協(xié)議。值得注意的是，5年后不打算自持的投資者可以將項(xiàng)目出售，但是價(jià)格要按照5年后的市價(jià)，如果市場(chǎng)價(jià)格下跌，投資則有可能虧本。“如今美國(guó)20歲到40歲的職業(yè)人購(gòu)房意愿很低，傾向于租房。尤其在西雅圖，房屋租金遭遇了1986年以來(lái)最強(qiáng)勁的復(fù)蘇。目前西雅圖一年的可出租的公寓新增供應(yīng)量在2500個(gè)單位，但需求量卻在6000多個(gè)，如果賣不賺錢，投資者可選擇出租。”高瑞坦言。

　　記者了解到，截至目前，在主流的移民項(xiàng)目中，美國(guó)EB-5投資移民是唯一一個(gè)沒(méi)有提高門檻的投資移民項(xiàng)目。但這一法案有效期只順延到今年9月30日。據(jù)從事美國(guó)投資移民的專業(yè)人士介紹，申請(qǐng)手續(xù)至少要10至14個(gè)月，但即使現(xiàn)在加入到北苑項(xiàng)目，距EB-5投資移民到期日也僅有半年時(shí)間。不過(guò)，周政宏認(rèn)為，這一政策并非順延了一次，且以美國(guó)當(dāng)下低迷的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)可以預(yù)見(jiàn)，這一政策取消的可能性不大。