深圳國際級工業(yè)園逼簽“陰陽合同” 暗提租金
本應是高新技術企業(yè)“孵化器”的科技工業(yè)園，卻涉嫌“欺上瞞下”截留優(yōu)惠政策，服務變成了“尋租”，引發(fā)入園企業(yè)不滿。近期，多家科技企業(yè)投訴管理國家級高新技術產業(yè)園的深圳科技工業(yè)園有限公司，質疑它簽訂“陰陽合同”，利用政策謀利。
記者調查 “陰陽合同”暗提租金
安普盛科技公司是一家從事衛(wèi)星定位和物聯(lián)網研究的軟件企業(yè)，2009年被深圳市政府批準入駐深圳科技工業(yè)園，并享受高科技企業(yè)的政策優(yōu)惠。
公司負責人甘廷文介紹，園區(qū)管理方先是以每平方米40元/月簽訂了1年的廠房租賃合同，但隨后園區(qū)管理方又要求再簽一份內容差異大的“補充合同”，將租金標準提高為“每平方米60元”。
甘廷文說，40元/月的租金，依據的是深圳市房屋租賃管理辦公室2007年出臺的政府文件，“文件清楚規(guī)定，最高不得超過40元，補充合同卻要多收20元，入園企業(yè)對此很不理解�！�
同樣入駐該園區(qū)的開拓汽車電子公司意見更大。據該公司出示的《租賃合同補充條款》復印件，2011年園區(qū)方竟然將房屋租金從每平方米60元/月上漲到103元/月，理由是“上調價格是政府要求的”。
甘廷文表示，在發(fā)現(xiàn)深圳科技工業(yè)園的做法涉嫌違規(guī)后，入園企業(yè)曾要求盡快糾正，然而，園區(qū)管理方卻采取包括停電在內的強硬手段，導致有的入園公司無法正常經營。
園區(qū)回應 提價是“增值服務”
在科技工業(yè)園有限公司服務部，記者拿出深圳市有關部門2007年頒布的政策文件，其中規(guī)定高新技術產業(yè)園區(qū)的廠房租價為每平方米不超過40元/月。對此，服務部負責人何某先是表示“沒聽說過這個文件”，后又改口稱“向企業(yè)收60元是因為提供了‘增值服務’，包括保安、電梯、中央空調等服務內容”。
對這一解釋，甘廷文等人大呼不解，“即使在補充合同中，也沒出現(xiàn)所謂‘增值服務’的說法，上面明確寫的只有租金從40元提高到60元”。他們認為，本來是政府扶持科技企業(yè)的優(yōu)惠，卻被以“增值服務”名義揣到科技工業(yè)園的腰包。
更離譜的是，政府限價和政策補貼后的深圳科技工業(yè)園租金，最終經手科技工業(yè)園有限公司后，到了入園企業(yè)那里，卻比市場價還要高。在該園區(qū)周邊，幾家房地產中介對記者說，附近普通寫字樓租金在80元到100元之間，廠房則更低。而園區(qū)管理方與開拓汽車電子公司簽訂的“補充合同”租金高達103元。
對此，科技工業(yè)園幾位負責人都沒有正面回答。
政府表態(tài) “陰陽合同”查實即嚴處
一些舉報的入園企業(yè)表示，科技工業(yè)園有限公司擁有產權的生產力大樓有23家企業(yè)入駐，建筑面積超過3.1萬平方米，僅以每平方米每月多收20元計算，一棟建筑幾年間就多收租金2000萬元以上。
而園區(qū)內可租物業(yè)很多，粗略推算違規(guī)收取租金上億元。至于多收的租金去向，更是一個謎。
記者了解到，深圳科技工業(yè)園有限公司是一家國企，其主要控股單位深業(yè)集團有限公司由深圳市政府全資擁有、深圳市國資局管理。
作為園區(qū)業(yè)務主管部門，深圳市科技工貿和信息化委員會副主任丘萱坦承，從目前情況看，由于政府文件中并未規(guī)定高新區(qū)企業(yè)租金之外服務費的標準，所以可能是科技工業(yè)園有限公司“鉆了政府制定政策的漏洞”。
目前，該部門已經接受企業(yè)投訴，展開相關調查。如查明違規(guī)行為，“肯定會依法移交司法機關處理”。
據新華社
