上周逾八成城市成交量下跌 樓市調整繼續深化
樓市調整繼續深化——中國指數研究院19日發布的報告顯示，上周被監測的35個城市中，29個城市樓市成交量同比下降，占比超過八成。且有11個城市成交量降幅在50%以上。報告指出，中央強調調控政策不動搖，數城市明確表示限購將延期，使得樓市回歸不斷深化。
統計顯示，上周逾八成城市成交量同比下跌，其中貴陽同比降幅最大，達到74.5%。其次蚌埠和瀘州(期+現)，同比降幅均達72.46%。重點城市僅北京同比小幅上漲(受保障房成交影響)，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，達67.31%，杭州(不含蕭山、余杭)同比跌幅亦超過60%。
“近日召開的中央經濟工作會議強調，2012年將繼續堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸；房地產業或將在較長時間內繼續面臨嚴厲的調控政策環境。”報告分析指出，目前海口、福州、廈門、長春、青島等城市相關負責部門均表示樓市限購政策將延續，樓市調整還要繼續。
根據記者了解，原本抱有調控放松幻想的部分開發商，也已開始重新認識市場。
“樓市暴利時代已經過去，在中央經濟工作會議以后，期待因為實體經濟出現萎縮風險而放松樓市調控的部分開發商和地方政府，很可能會重新認識市場，明顯下調價格的現象將更加普遍，樓市已經徹底入冬。”北京中原地產張大偉說。
鏈家地產首席分析師張月也分析指出，從宏觀層面上看，11月全國房地產投資額環比下降2.4%，全國房地產開發景氣指數28個月來首次落入不景氣區間，調控對房企的影響由表及里，越發深入。
“房價已經進入明顯下調周期，北京作為調控政策執行力度最大的城市，房價下調的項目和幅度也領先全國，目前來看拐點可以說已經明顯出現，預期在6-12個月內房價還有可能有10%-20%的下調空間。”張大偉說。（記者 于祥明）
