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　　陳光標(biāo)低價(jià)賣(mài)房的事情，最近傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。昨天，陳光標(biāo)終于接受了本報(bào)記者的專訪，并詳細(xì)介紹了低價(jià)賣(mài)房的初衷。隨后，昨晚十點(diǎn)左右，他在微博上以視頻和文字公布了賣(mài)房的操作事宜。

　　出售的主要是門(mén)面房和別墅

　　低價(jià)賣(mài)房計(jì)劃從南京開(kāi)始，但該信息卻是陳光標(biāo)在接受云南一家媒體采訪時(shí)發(fā)布的，對(duì)此陳光標(biāo)表示：“當(dāng)時(shí)正好在云南，本想發(fā)到微博上，后來(lái)湊巧接到云南媒體的電話，于是率先在那邊發(fā)布了。”

　　對(duì)于陳光標(biāo)此次低價(jià)出售的房產(chǎn)，有多少屬于商品房的問(wèn)題，陳光標(biāo)說(shuō)“這些房產(chǎn)主要是門(mén)面房和別墅，即便是位于南京太平門(mén)花園的房產(chǎn)，也是兩套打通，用的一個(gè)房產(chǎn)證，面積大概為400平米。”陳光標(biāo)表示，北京和上海的房產(chǎn)，他也都是一整層一起買(mǎi)下來(lái)，一整層五六百平方米，共用一個(gè)房產(chǎn)證。對(duì)于網(wǎng)友所質(zhì)疑的，陳光標(biāo)的房子到底是否存在，在記者的要求下，他把部分房產(chǎn)證拿給記者進(jìn)行鑒別。記者發(fā)現(xiàn)，在陳光標(biāo)的房子中，即使是商品房，最小的房子也是四百多平米。

　　對(duì)于可否只買(mǎi)房不買(mǎi)家具的問(wèn)題，陳光標(biāo)說(shuō)：“那可不行，把家具倒騰出來(lái)，也沒(méi)地方放啊！別墅中的裝修都是進(jìn)口材料，所以很貴。”陳光標(biāo)還表示，購(gòu)買(mǎi)別墅的人需要承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，而每套別墅的物業(yè)管理費(fèi)及雜費(fèi)每月約8000元左右。

　　陳光標(biāo)表示，在自己微博低價(jià)售房的消息傳出后，他的親戚朋友，甚至公司職工的親戚朋友都紛紛打來(lái)電話要求通融，但是他對(duì)記者表示：“我要把房子賣(mài)給對(duì)社會(huì)有貢獻(xiàn)的人。”對(duì)于賣(mài)房的后續(xù)安排，陳光標(biāo)表示將征求廣大人民群眾的意見(jiàn)，尊重廣大網(wǎng)友意見(jiàn)，把這些房產(chǎn)的具體信息進(jìn)行公布，并把所征求的意見(jiàn)全部進(jìn)行公示，絕不暗箱操作，也絕不賣(mài)給自己的關(guān)系戶，搞成變相行賄。

　　想買(mǎi)“標(biāo)哥”的房子不容易

　　購(gòu)房者的條件

　　必須是有南京戶口并且為國(guó)家和社會(huì)做出特殊貢獻(xiàn)的人，包括全國(guó)道德模范、全國(guó)勞動(dòng)模范、全國(guó)抗震救災(zāi)英雄模范、國(guó)家科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)獲得者等

　　注：陳光標(biāo)補(bǔ)充說(shuō)，因?yàn)樽约嘿I(mǎi)房時(shí)是全款支付，所以此次買(mǎi)房者也必須全款購(gòu)買(mǎi)，不可分期付款。對(duì)于買(mǎi)房者的資金來(lái)源，他考慮可以通過(guò)公檢部門(mén)進(jìn)行調(diào)查。

　　報(bào)名方式

　　符合條件的人可以在陳光標(biāo)的微博報(bào)名，報(bào)名截止日期為2011年11月30日，希望報(bào)名的人在“微博回復(fù)”中注明姓名、有效身份證號(hào)、聯(lián)系方式以及個(gè)人情況說(shuō)明和購(gòu)房理由。陳光標(biāo)表示，這樣公布出買(mǎi)房者的信息后，符合條件的報(bào)名者投票超過(guò)80%且無(wú)任何違規(guī)行為的才會(huì)賣(mài)。

　　注：另外，在所有情況都符合之后，進(jìn)行過(guò)戶并進(jìn)行公證，過(guò)戶后的房產(chǎn)不得買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓，發(fā)現(xiàn)違反，陳光標(biāo)表示自己有權(quán)按照出售價(jià)格原價(jià)回購(gòu)。

　　找不到買(mǎi)家怎么辦

　　如此之多的限制要求，那如果沒(méi)有人符合怎么辦？陳光標(biāo)表示：“如果到期沒(méi)有符合要求的購(gòu)買(mǎi)者，則作為‘流標(biāo)’處理，不考慮出售了。”同時(shí)他說(shuō)，南京的成為“流標(biāo)”，說(shuō)明在其他地方的低價(jià)售房也進(jìn)展不下去，就不會(huì)在別的城市推行了。“我企業(yè)還有很多事情要處理，到時(shí)候就不繼續(xù)售房了。”

　　低價(jià)賣(mài)房到底圖什么？

　　他說(shuō)想做拉低房?jī)r(jià)的“稻草”

　　在此前一些公開(kāi)的言論中，陳光標(biāo)不止一次將自己低價(jià)售房與國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控進(jìn)行呼應(yīng)，并不厭其煩解釋此舉與引導(dǎo)中國(guó)樓市健康發(fā)展的關(guān)系。

　　一個(gè)因高調(diào)做慈善而聞達(dá)的話題企業(yè)家，突然宣稱將以超乎常理的價(jià)格去拋售自己幾套房產(chǎn)，事件最易引發(fā)的聯(lián)想不外乎炒作、作秀之類老調(diào)。包括記者在內(nèi)，諸多關(guān)注此事的網(wǎng)友都難以理解其將自己的行為上升到如此高度的底氣何在。因此在昨天采訪陳光標(biāo)時(shí)，記者再三發(fā)問(wèn)，終于理清他有關(guān)于此的邏輯脈絡(luò)——

　　“其實(shí)發(fā)布這樣一個(gè)消息之前，我可以預(yù)料到會(huì)有很多質(zhì)疑。但除了質(zhì)疑，肯定還會(huì)有猜測(cè)。”在陳光標(biāo)看來(lái)，這些猜測(cè)無(wú)非是，陳光標(biāo)這是干嘛呢？他為什么要這么做啊？是在作秀？在炒作？資金鏈斷了？還是他得到什么房市的消息，提前行動(dòng)準(zhǔn)備大舉拋房了？

　　陳光標(biāo)非常認(rèn)真地對(duì)記者分析，“我自問(wèn)在大多數(shù)人眼里，是有一定身份和地位的，難免會(huì)有人想是不是我從哪個(gè)特殊渠道提前得到了信息，然后開(kāi)始以不可思議的價(jià)格開(kāi)始拋售房產(chǎn)。”

　　陳光標(biāo)說(shuō)，根據(jù)他從房地產(chǎn)銷售商朋友處得到的反饋，“這樣的猜測(cè)廣泛存在。”而更讓他深以為重的是，“如果老百姓有這樣的猜測(cè)，那他們會(huì)怎么做呢？很簡(jiǎn)單，他們會(huì)想驗(yàn)證自己的猜測(cè)，而更有耐心去繼續(xù)觀望樓市。”

　　按照這樣的邏輯，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者本來(lái)一直在角力，拼誰(shuí)更有耐心，算是勢(shì)均力敵。現(xiàn)在“我給老百姓這邊加了一塊砝碼，不管有多重，它都將會(huì)是那根壓垮均勢(shì)的稻草”。陳光標(biāo)的預(yù)期是，他將憑借自己的影響力，改變購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、銷售商對(duì)樓市走勢(shì)的預(yù)判，特別是增強(qiáng)購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)將會(huì)大降的信心。“有很多房產(chǎn)銷售商朋友打電話來(lái)數(shù)落我，說(shuō)我這樣做讓他們陷入了被動(dòng)。”

　　夸夸其談、美好的夢(mèng)想、又或者確有其事？陳光標(biāo)在昨天接受采訪時(shí)不置可否，只是神秘一笑。“不管怎樣，還是先一起看看，到底對(duì)樓市降價(jià)有沒(méi)有實(shí)際效果吧。”