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夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

11月5日，負(fù)責(zé)上海迪士尼項(xiàng)目管理和開發(fā)的上海國(guó)際旅游度假區(qū)管委會(huì)、上海申迪（集團(tuán)）有限公司揭牌。

與此同時(shí)，華特·迪士尼公司與上海申迪集團(tuán)簽署上海迪士尼樂園項(xiàng)目合作協(xié)議，這標(biāo)志著上海迪士尼樂園項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

而迪士尼概念炒作卻已棋到中局，此前為游資數(shù)次圍獵的概念股中路股份（600818.SH）和界龍實(shí)業(yè)（600836.SH）當(dāng)日均高開低走，有望率先受益的建工三劍客浦東建設(shè)（600284.SH）、隧道股份（600820.SH）和上海建工（600170.SH）漲幅均超過4%，浦東建設(shè)漲停。

記者得到的一份招標(biāo)書顯示，名為“川沙A-1地塊場(chǎng)地形成工程項(xiàng)目”的工程正處于招標(biāo)狀態(tài)，該項(xiàng)目工程預(yù)算7.1億元，招標(biāo)人為上海申迪建設(shè)有限公司。

實(shí)際上，川沙A-1地塊正是傳言中的上海迪士尼核心建設(shè)地塊。

訂單釋放在即

上述招標(biāo)書顯示，該項(xiàng)目招標(biāo)人為上海申迪建設(shè)有限公司，工程項(xiàng)目名稱為“川沙A-1地塊場(chǎng)地形成工程項(xiàng)目”，建設(shè)地點(diǎn)為浦東川沙，工程類別為“房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程”，處理方式為“真空預(yù)壓、堆載預(yù)壓”。工程概算7.1億元，資金來源為“企業(yè)投資”。

該項(xiàng)目報(bào)名截止日為11月10日，目前仍處于招標(biāo)狀態(tài)。

資料顯示，參與招標(biāo)企業(yè)的注冊(cè)資本要求為不低于1.42億元，且施工方資質(zhì)要求“房屋建筑工程施工總承包一級(jí)及其以上”、“地基與基礎(chǔ)工程施工專業(yè)承包一級(jí)及其以上”。

從記者掌握的信息看，這或許是迪士尼核心建設(shè)地段對(duì)外界的首次招標(biāo)，完成拆遷等工作后，土地平整成為當(dāng)務(wù)之急。

由此拉開的建設(shè)施工大潮，地處上海的三家建筑工程上市公司，或?qū)㈤_啟實(shí)質(zhì)性利好。

公開信息顯示，上海迪士尼項(xiàng)目區(qū)域被分為核心區(qū)、配套區(qū)、控制區(qū)三個(gè)區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌建設(shè)，核心區(qū)占地面積7平方公里，配套區(qū)占地面積13.6平方公里，規(guī)劃控制區(qū)面積86.5平方公里，合計(jì)107.1平方公里，預(yù)計(jì)耗資約244.8億元，有望成為史上最大面積迪士尼樂園。

而其首期規(guī)劃開發(fā)面積約4平方公里，將以占地約1平方公里的主題樂園區(qū)為主要核心區(qū)，投資規(guī)模約250億元。

按相關(guān)計(jì)劃，上海和浦東“十二五”期間投入迪士尼及其周邊的交通基礎(chǔ)設(shè)施配套等資金將達(dá)“千億級(jí)”。

相比此前對(duì)“川沙地王”的持續(xù)性炒作，此次開工帶來的利好將更直接。

這在資本市場(chǎng)亦已開始展現(xiàn)。11月5日，迪士尼概念股中路股份早盤上漲6%后沖高回落，當(dāng)日漲幅僅0.46%，而向來與之呼應(yīng)的界龍實(shí)業(yè)，亦在漲幅超過7%后回落。11月8日，兩只風(fēng)云股領(lǐng)跌迪士尼板塊，分別有2.27%和2.98%的跌幅。

相比之下，上海建工5日大漲8.85%，8日亦有0.75%的漲幅；浦東建設(shè)5日漲停，8日漲幅達(dá)3.08%；隧道股份此間兩日也有4.37%和2.05%的漲幅。

因陸家嘴（600663.SH）控股股東陸家嘴集團(tuán)持有上海申迪集團(tuán)45%的股權(quán)，亦為資金關(guān)注，5日和8日漲幅分別達(dá)10.01%和4.8%。

建工“三劍客”枕戈待旦

“我們一直在盯著迪士尼項(xiàng)目的進(jìn)展，并且與項(xiàng)目工程這邊一直在接觸”，8日，上海建工董秘尤衛(wèi)平告訴記者。

上海建工系上海本地建筑業(yè)龍頭，其涉獵甚廣，國(guó)泰君安的報(bào)告認(rèn)為，其“最大優(yōu)勢(shì)在于公司具有項(xiàng)目的總指揮與總管理經(jīng)驗(yàn)”。

而在上海諸多重大工程中，上海建工亦當(dāng)仁不讓。

浦東機(jī)場(chǎng)建設(shè)中，上海建工成立總承包管理部，代替業(yè)主做了很多統(tǒng)籌管理，提高管理效率。世博園建設(shè)中的工程指揮中心里，很多人員也來自上海建工。

此外，上海建工還承建了上海世博會(huì)永久性建筑一軸四館世博軸、世博中心、主題館、中國(guó)館和演藝中心工程。

“目前整個(gè)規(guī)劃的方案還沒有下來，距離大面積招標(biāo)還有一段時(shí)間。”尤衛(wèi)平告訴記者。

在其看來，“迪士尼園區(qū)本身的建筑量不是很大，但周邊的賓館酒店小區(qū)建設(shè)，這是我們上海建工的強(qiáng)項(xiàng)。”

對(duì)于上述土地平整項(xiàng)目，上海建工是否會(huì)參與投標(biāo)，尤衛(wèi)平表示，市政工程項(xiàng)目也在該公司業(yè)務(wù)范疇之內(nèi)，但“我們每天都有很多投標(biāo)，是否參與目前還不甚清楚”。

浦東建設(shè)則已從中分得第一杯羹。

“迪士尼項(xiàng)目還沒有涉獵，但周邊的配套項(xiàng)目已經(jīng)參與。”8日，浦東建設(shè)相關(guān)人士向記者表示。

9月30日，浦東建設(shè)發(fā)布公告，稱其“已中標(biāo)浦東新區(qū)航城路(S2-南六公路)、唐黃路(S1-周鄧公路)新建工程項(xiàng)目，該兩項(xiàng)工程由公司采用BT模式投資、建設(shè)”。

上述項(xiàng)目為迪士尼七條配套道路中的兩條，工程投資分別達(dá)4.46億元和5.9億元。而路橋施工正是浦東建設(shè)強(qiáng)項(xiàng)。

根據(jù)公告，浦東建設(shè)控股子公司上海浦興投資發(fā)展有限公司將作為項(xiàng)目公司進(jìn)行投融資和建設(shè)管理，履行中標(biāo)方項(xiàng)目法人職責(zé)。“上述項(xiàng)目開、竣工日期以回購(gòu)協(xié)議約定為準(zhǔn)，施工工期約兩年，回購(gòu)期均為八年。”

此外，隧道股份也有望參與進(jìn)來。該公司相關(guān)人士向記者表示，隧道股份的優(yōu)勢(shì)在于地下工程，目前亦在積極關(guān)注迪士尼項(xiàng)目招標(biāo)過程。

此外，地鐵建設(shè)也已箭在弦上。

記者得到的一份招標(biāo)書顯示，上海申通地鐵集團(tuán)曾為“上海市迪士尼項(xiàng)目軌道交通配套工程設(shè)計(jì)”進(jìn)行招標(biāo)，建設(shè)地段為“羅山路站—迪士尼樂園”，該軌道交通工程線路長(zhǎng)度為9.255公里，共設(shè)3座車站，總投資達(dá)37.21億元。

而申通地鐵集團(tuán)正是上市公司申通地鐵（600834.SH）的控股股東。