建行稱對房價波動大區域 還要提高首付比例
本報訊 記者昨天從中國建設銀行獲悉，為進一步加強個人住房貸款管理，防范信貸風險，建行已經進一步明確了個人住房貸款差別化政策。
建行要求對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，各分行可根據風險狀況，按照當地政府和監管部門的要求，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。
建行強調，高度重視房價上漲過快的問題，加強風險防范。要綜合考慮所在地區當地房地產價格走勢、住房樓盤項目價格情況、客戶信用狀況等因素，根據總行有關政策要求，制定差別化的首付款比例要求，防止抵押物價值波動可能導致的風險。對房地產價格波動較大的區域，應進一步提高首付款比例。
國務院相關文件出臺后，業內普遍認為如何界定“房價過高、上漲過快的地區”還不明確，因此會造成“暫停發放購買第三套及以上住房貸款”的措施不能落到實處。現在全國性銀行的總行傾向把第三套房貸款的處置權交給分行處理。但同一地區不同銀行的做法已經產生差異，有的表示已經暫停三套房貸的業務，有的則表示三套房貸沒有停，但首付至少在55%以上，利率不會低于二套房貸。
有業內人士認為，應該由政府相關部門或金融監管部門明確指定“房價過高、上漲過快的地區”，便于銀行之間形成較為一致的標準。
