瘋漲樓市打破校園平靜 大學(xué)生提前成為“房奴”
根據(jù)杭州透明售房網(wǎng)最新消息，上周，杭州市主城區(qū)商品房成交均價(jià)為27365.6元/平方米，成交均價(jià)繼續(xù)上漲。
節(jié)節(jié)攀升的房價(jià)，不僅掀起了樓市的波瀾，也打破了大學(xué)校園的平靜。為子女將來留杭作準(zhǔn)備，許多家長被迫提前規(guī)劃，提前為子女在杭置業(yè)。因此，大學(xué)校園里的有房族、“房奴”也越來越多。
為留杭工作提前購房
近日，時(shí)報(bào)記者在網(wǎng)上進(jìn)行了調(diào)查，大學(xué)生已經(jīng)在杭買房的占13%，考慮購房的占68%，不考慮買房子的占19%。
位于下沙的金隅野風(fēng)房地產(chǎn)開發(fā)公司策劃主管顧志勇告訴記者：“我們的樓盤中，有一部分都是家長給大學(xué)生進(jìn)行先期購買的。”顧志勇表示，雖然大學(xué)生自己購買的比較少，但是確實(shí)家長為孩子買房子的勢(shì)頭有所上升。
位于下沙高教園區(qū)的保利東灣售樓部工作人員坦言：“確實(shí)有大學(xué)生進(jìn)行認(rèn)購，主力戶型為小戶型。”
“相比前幾年，這兩年很多大學(xué)生都是通過中介尋找小戶型的二手房源。”長期從事房屋中介工作的陳小姐分析，由于杭州房價(jià)持續(xù)上漲，為了能夠日后安穩(wěn)落腳杭州工作，很多在校大學(xué)生也開始關(guān)注房產(chǎn)信息。
家長買房是為子女減壓
半年前，中國計(jì)量學(xué)院大三學(xué)生章劍鋒毅然選擇在杭州進(jìn)行購房。
“全家人集體同意，沒有一個(gè)人反對(duì)。”章劍鋒這樣形容當(dāng)時(shí)買房時(shí)的情景，“購買杭州的房子，并不是投資，而是為日后留杭做充足的準(zhǔn)備。”
“我當(dāng)時(shí)買的房子是10000元/平方米，現(xiàn)在是14000元/平方米了。”談起如今的房價(jià)，章劍鋒笑得特別開心，按照一方4000元的凈賺，光89方就足足賺了35萬多，在章劍鋒眼里，當(dāng)時(shí)毅然選擇買房絕對(duì)是個(gè)正確的決定。
同樣在去年購房的浙江傳媒學(xué)院學(xué)生袁同學(xué)告訴記者：“如果沒有房子，在杭州實(shí)在不穩(wěn)定，而且現(xiàn)在房價(jià)瘋漲，必須要早動(dòng)手、早買房。”小袁在接受采訪時(shí)，甚至還不忘提醒大學(xué)生：“如果確定要留杭，那就要早動(dòng)手買房子，否則以后就真的買不起了。”
剛剛為孩子購置了一套房子的張先生告訴記者：“現(xiàn)在就一個(gè)孩子，不想叫孩子以后工作壓力太大，有了房子就安穩(wěn)了。”
有調(diào)查顯示，98%的大學(xué)生認(rèn)為在東部發(fā)達(dá)城市生活，房子是第一考慮要?jiǎng)?wù)。杭州電子科技大學(xué)大四學(xué)生毛嘉瓊表示：“在考慮工作的同時(shí)，房子將會(huì)是我的第一考慮，如果在杭州沒有一個(gè)安穩(wěn)的住處，我寧愿回家工作。”
有學(xué)生更愿自籌購房款
在調(diào)查數(shù)據(jù)中，已經(jīng)考慮購房的大學(xué)生占68%，在這群人中，甚至有大學(xué)生集體“民間私募”來賺取房款。
浙江理工大學(xué)大三學(xué)生張統(tǒng)，大一時(shí)候介入股票市場，由于多年炒股經(jīng)驗(yàn)，張統(tǒng)小賺了一筆資金，也就是在最近，一部分同學(xué)找到他，要進(jìn)行“民間私募”炒股。
“主要是張統(tǒng)在炒股這塊有經(jīng)驗(yàn)，他也沒有太多的錢投入，我們就一起來炒股。”學(xué)生邱海告訴記者。
“大家跟我說杭州房價(jià)飆升，只能通過另類渠道賺取房錢了。”張統(tǒng)表示，對(duì)于大家的想法他很支持，并且與多名同學(xué)簽訂了“民間私募協(xié)議書”。
按照私募協(xié)議書的規(guī)定，如果張統(tǒng)炒股賠了，雙方各擔(dān)負(fù)50%的資金，如果一旦炒股賺取資金，將進(jìn)行“二八分成”，也就是張統(tǒng)拿賺取的20%，投資人拿80%的資金。
“其實(shí)我們大家都挺難的，為了在杭州買房子，從大學(xué)就開始奮斗。”浙江傳媒學(xué)院張峰告訴記者。
大學(xué)生盲目購房是社會(huì)病態(tài)
浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長趙杭生昨日在接受記者采訪時(shí)表示：“目前大學(xué)生買房子需要量力而行，要依照自己的家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力、住房目的來綜合考慮。”
事實(shí)上，很多給孩子購房以后的家長都表示壓力過大，“孩子還沒有參加工作，我們要幫忙還貸。”家長徐先生表示，每個(gè)月幫助兒子還貸近3000元著實(shí)給家里添加了巨大負(fù)擔(dān)。
趙杭生認(rèn)為，大學(xué)生通過信貸買房的做法不妥，會(huì)增加大學(xué)生的生活壓力，使其走入“房奴”行列，“我覺得解決住房的方式方法有很多種，租房子未嘗不可，我認(rèn)為目前盲目買房子已經(jīng)是社會(huì)的病態(tài)了。”
趙杭生同時(shí)表示，大學(xué)生集體買房子從另一方方面會(huì)加速中國房價(jià)的飆升，“中國房價(jià)上漲是因?yàn)楣┙o有限，需求量上升，大學(xué)生對(duì)房子的需求量一旦增大，中國房價(jià)必將繼續(xù)上升。”
而清華大學(xué)社會(huì)學(xué)系主任沈原教授指出：“大學(xué)生畢業(yè)即買房看似普遍，但實(shí)際上是一種不正常的市場行為。許多家庭條件好的同學(xué)在家長的支持下提前擁有住房，而沒有經(jīng)濟(jì)能力買房的學(xué)生將被迫租房或住集體宿舍，這將造成貧、富學(xué)生在畢業(yè)一開始即擁有不一樣的起點(diǎn)，是一種不公平的社會(huì)現(xiàn)象，這是高房價(jià)拉大社會(huì)差距的一個(gè)現(xiàn)象。”
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在調(diào)查中，19%的大學(xué)生表示不考慮購買新房。杭州電子科技大學(xué)大四學(xué)生李黎彤告訴記者：“我不想一畢業(yè)就成為房奴，相比較一線城市生活的巨大壓力，我想還是回家比較好。”
事實(shí)上，在房價(jià)持續(xù)上漲的今天，很多大學(xué)生都選擇前往二、三線城市發(fā)展，廣州市社科院研究員彭澎博士指出，大城市的高房價(jià)、高生活成本、高壓力已開始逼走了一批知識(shí)分子。
浙江傳媒學(xué)院教授李靈革認(rèn)為，去二、三線城市發(fā)展并不是一個(gè)錯(cuò)誤的選擇，相反有可能進(jìn)一步提高大學(xué)生的鍛煉能力，通過努力，一樣可以返回一線城市。
