為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，著力解決當(dāng)前商品房銷售中存在的標(biāo)價(jià)混亂，信息不透明、價(jià)格欺詐等問題，3月16日，國家發(fā)展改革委發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，專門對商品房銷售的明碼標(biāo)價(jià)問題作出規(guī)定，要求：商品房銷售要實(shí)行一套一標(biāo)價(jià)，并明確公示代收代辦收費(fèi)和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價(jià)之外加收任何未標(biāo)明的費(fèi)用。按照《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號）文件要求，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對外銷售。該《規(guī)定》自2011年5月1日起施行。

    國家發(fā)展改革委要求各級價(jià)格主管部門要抓好《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的貫徹落實(shí)工作，大力加強(qiáng)商品房銷售領(lǐng)域的價(jià)格行政執(zhí)法，加強(qiáng)市場檢查，對不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、明碼標(biāo)價(jià)不規(guī)范，或利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行商品房銷售價(jià)格欺詐等價(jià)格違法行為，要依法嚴(yán)肅查處，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。對情節(jié)嚴(yán)重的典型案例要予以曝光，以儆效尤。

    業(yè)內(nèi)人士分析，比明碼標(biāo)價(jià)更加重要的是合理定價(jià)，價(jià)格定的合理，才能真正控制住房價(jià)。而在現(xiàn)實(shí)中，開發(fā)商的定價(jià)往往高得離譜，完全背離的合理利潤這個(gè)基本準(zhǔn)則。如果政府不能夠給出一個(gè)合理定價(jià)的范圍，開發(fā)商會傾向于將價(jià)格定的比較高，然后通過打折的方式吸引顧客，并未將來漲價(jià)預(yù)留出一定的空間。但是也有一些項(xiàng)目可能定價(jià)的時(shí)候超過了當(dāng)時(shí)的市場價(jià)，這樣的話也就相當(dāng)于是預(yù)留了漲價(jià)的空間。