據(jù)南方日?qǐng)?bào) 上個(gè)雙休日，南京樓市迎來(lái)了一波推盤(pán)高峰，共有7家樓盤(pán)推出了近800套房源，遍布河西、江北、城東等多個(gè)板塊。不過(guò)，截至昨天下午3點(diǎn)，這批房源僅賣出了兩成，甚至有個(gè)別樓盤(pán)銷售成績(jī)僅為個(gè)位數(shù)。

　　天正濱江上周六推出3號(hào)樓樓王，每平方米21000—22000元，主力戶型為187—262平方米的三房和四房，目標(biāo)客戶為改善型客戶。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，開(kāi)發(fā)商透露，68套房源共售出11套。另外，該樓盤(pán)還賣出了4套其他樓棟的房源和50多個(gè)車位，按照住宅房源均價(jià)400萬(wàn)、車位14萬(wàn)一個(gè)計(jì)算，此次開(kāi)發(fā)商共回款1個(gè)多億。

　　城東保利紫晶山上周六一口氣推出了60套花園洋房和19套別墅，花園洋房每平方米17000—18000元，別墅每套總價(jià)約650萬(wàn)—1000萬(wàn)。當(dāng)天賣了20套，其中包括4套別墅。

　　上述兩家高端樓盤(pán)，房源總價(jià)高，主要面對(duì)改善型客戶，受限購(gòu)、限貸等政策影響，認(rèn)購(gòu)量?jī)H為兩成。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在如此嚴(yán)厲的政策環(huán)境下，這樣的表現(xiàn)已算“很理想”了。

　　上周六，江北兩家相鄰大盤(pán)同時(shí)開(kāi)盤(pán)，兩天的成績(jī)顯示，價(jià)格低者“跑”得更快。

　　旭日愛(ài)上城此次推出4區(qū)21棟共108套房源，主力面積為78—88平方米的兩房，各類優(yōu)惠相加后，實(shí)際成交均價(jià)約為8000元/平方米，相比前期價(jià)格基本持平。目前該樓盤(pán)共賣了50多套房源，成交量達(dá)到五成，成為上周末賣得最好的樓盤(pán)。

　　緊鄰的天潤(rùn)城此次推出的是12街區(qū)的14棟，共144套高層房源。雖然針對(duì)大學(xué)生給出了特別優(yōu)惠，購(gòu)房者憑畢業(yè)證書(shū)前來(lái)買房，一律享受額外400元/平方米的折扣，但由于實(shí)際成交均價(jià)約為8600元/平方米，比旭日愛(ài)上城高，最后銷售成績(jī)不太理想，賣了不到20套。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)采訪發(fā)現(xiàn)，雖然天潤(rùn)城此次推出房源鄰近地鐵，但是更多剛需客戶寧可放棄交通便利，選擇單價(jià)和總價(jià)都比較低的房源。“‘剛需盤(pán)’目前比的就是價(jià)格，誰(shuí)把價(jià)格降到位，誰(shuí)就賣得好。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。

　　5月以來(lái)，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)速度大大加快，市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)量也有回暖跡象。對(duì)此，南京網(wǎng)博機(jī)構(gòu)總經(jīng)理孫海認(rèn)為，多輪調(diào)控政策實(shí)施至今，市場(chǎng)需求壓制已久，這些需求在5、6月份到下半年或許會(huì)有選擇性的釋放，但絕不意味著樓市回暖。(記者 沙文蓉 顧小萍)