黔東南日報消息 日前，記者從黔東南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，10月份，全州房地產(chǎn)交易市場情況在9月份的基礎(chǔ)上出現(xiàn)回升向上的良好勢頭。商品住房銷售面積、金額環(huán)比（與9月相比）全面增長。全州商品房價格環(huán)比上漲2.3%。

    （一）房地產(chǎn)交易情況：（1）商品房預(yù)（銷）售情況；10月份，全州總計完成商品房銷售（預(yù)售、現(xiàn)售）面積13.54萬平方米，環(huán)比增長25.8％（上月為10.76萬平方米），與上年同月同比增長12%（上年同月為12.08萬平方米）；完成商品房銷售總額30496萬元，環(huán)比增長26.6％（上月為24079萬元），與上年同月同比增長23%（上年同月為24755萬元）。其中：商品住房銷售面積12.59萬平方米，環(huán)比增長30％（上月為9.66萬平方米），與上年同月同比增長17%（上年同月為10.76萬平方米）；銷售套數(shù)1017套，環(huán)比增長18.5％（上月為858套），與上年同月同比增長13.8%（上年同月為893套）；銷售金額26197萬元，環(huán)比增長33％（上月為19641萬元），與上年同月同比增長28%（上年同月為20471萬元）。商業(yè)性用房銷售面積0.95萬平方米，環(huán)比下降13.6％（上月為1.1萬平方米），與上年同月同比下降28%（上年同月為1.32萬平方米）；銷售金額4299萬元，環(huán)比下降3％（上月為4438萬元），與上年同月同比增長0.4%（上年同月為4284萬元）。本月，有丹寨、鎮(zhèn)遠、三穗、榕江、臺江等縣商品房銷售量出現(xiàn)下降。麻江、黃平、岑鞏、天柱、黎平、劍河、凱里地區(qū)等地有不同程度的上升。有雷山、從江兩縣無商品房銷售。

    1-10月，全州累計已完成商品房銷售面積113.8萬平方米，與上年同比下降4%，銷售金額26.4億元，與上年同比增長17%。其中：完成商品住房銷售面積104.4萬平方米計8684套，與上年同比分別下降5%和2.3%；完成商品住房銷售金額22億元，與上年同比增長15%。

    （2）二手房交易情況；10月份，全州總計完成二手住房（存量房）交易面積1.87萬平方米，環(huán)比下降15%，與上年同月同比增長40%；交易套數(shù)157套，環(huán)比增長15%，與上年同月同比增長12%；交易總額2266萬元，環(huán)比下降19%，與上年同月同比增長55%。本月，二手住房上市交易量主要在凱里城區(qū)，共1.24萬平方米計95套，分別占全州銷售總量的66％、61％；黃平、天柱兩縣的交易量在15套以上，麻江、施秉、三穗、臺江等縣基本沒有二手房上市交易。

    1-10月，全州累計完成二手住房交易量21.85萬平方米，與上年同比增長13%，完成銷售金額2.49億元，與上年同比增長24%。

    （二）商品住房銷售價格指數(shù)：10月份，全州商品住房銷售綜合均價為2080元/平方米，環(huán)比上漲2.3％（上月均價為2033元/平方米），與上年同月同比上漲9%（上年同月1903元/平方米）。1-10月，全州商品住房銷售綜合均價為2114元/平方米，與上年同比上漲21%，（上年同期1-10月綜合均價為1746元/平方米）。

    凱里城區(qū)（不含經(jīng)濟開發(fā)區(qū)），10月份的商品住房銷售綜合均價為3181元/平方米，環(huán)比上漲1%（上月份均價為3178元/平方米），與上年同月同比上漲24.9%（上年同月2546元/平方米）。

    10月份,三穗、凱里經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、麻江、臺江、劍河等地的商品住房銷售價格環(huán)比分別上漲44％、11.9％、11%、10％、4%。黃平、丹寨、錦屏、鎮(zhèn)遠等縣的商品住房價格環(huán)比分別下降24%、15.5%、8%、6%；岑鞏、天柱、黎平、榕江等縣的住房價格環(huán)比相對保持穩(wěn)定。本月，除凱里地區(qū)外，其他各縣商品住房銷售均價最高的有施秉縣2529元/平方米、岑鞏縣1900元/平方米、黎平縣1800元/平方米、榕江縣1792元/平方米、劍河縣1795元/平方米、錦屏縣1730元/平方米、天柱縣1667元/平方米；麻江、黃平、鎮(zhèn)遠、三穗、臺江等縣的商品住房銷售均價在1300-1560元之間，商品住房銷售均價最低的有丹寨縣1124元/平方米。

    （三）市場總體形勢：全州房地產(chǎn)市場運行發(fā)展形勢總體穩(wěn)定，但供求關(guān)系不平衡，部分地方的商品住房供大于求，積壓滯銷，少數(shù)地方無房上市供應(yīng)；市場房價不很穩(wěn)定，總體還有上升之勢，少數(shù)地方漲幅落差較大，也影響到市場的正常發(fā)展運行；市場購房熱情仍然較高，住房需求仍然較大，高中檔住房也成為社會住房的主要選擇需求。但由于房價持續(xù)走高，房地產(chǎn)行業(yè)又一次風(fēng)險和危機的可能性存在。