▲住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新
房價牽動萬人心，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新的一言一行備受各方關(guān)注。3月8日下午，在三位部長集體出席的十一屆全國人大三次會議記者會上，眾多的樓市問題再次聚焦了這位平時就不茍言笑的部長。所有人，都想從他的表情和言語中“畫”出下一步樓市政策的走勢圖，而他也頻頻接招，積極回應了外界關(guān)注的多個熱點。
房價未來走勢：上漲壓力很大
在北京、上海這樣的城市，一套房子可能需要花費一些家庭好幾代人的積蓄。在政府工作報告中也強調(diào)，要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。但是房價究竟會不會降？
針對多個記者提出的上述熱點問題，姜偉新表示，由于中央政府和地方政府對房價過高、過快上漲采取了一系列的政策措施，今年的房地產(chǎn)市場應該是一個比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況。但是從未來房價走勢看，上漲的壓力仍然很大。
“部分城市房價過高、房價上漲過快，最主要的可能還是供給、需求和管理上的問題。”姜偉新說。他表示，首先要增加供給。其中，一方面要加快普通商品住房的建設(shè)和供應。另一方面要加快和加大經(jīng)濟適用房和限價房的建設(shè)，進一步擴大供應范圍。此外，今年開始也要加快公共租賃住房的建設(shè)。
對于一些不合理，特別是投機性的需求，姜偉新強調(diào)，要對第二套房的消費用“經(jīng)濟辦法”進行控制。“中央現(xiàn)在已經(jīng)給各個地方和城市下達了加快保障性住房建設(shè)的任務和解決房價過高、過快上漲的任務。”姜偉新表示。
經(jīng)濟適用房：解決腐敗問題很關(guān)鍵
作為國家保障性安居工程的重要組成部分，國家給予經(jīng)濟適用房以下的定義：第一，其建筑面積必須不能超過60平方米；第二，它所適用的范圍、供應的人群必須是低收入住房困難家庭。“但是某些地方卻把經(jīng)濟適用房演變成為變相的福利分房，您將如何解決這個問題？”記者的問題帶有明顯的質(zhì)疑色彩。
姜偉新坦言，盡管演變?yōu)楦＠址康默F(xiàn)象屬少數(shù)，但在實際工作當中，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人。“如果一個人開著奔馳來領(lǐng)經(jīng)濟適用房，那這背后一定存在腐敗問題，而這種腐敗問題是絕對不能容忍的！”姜偉新在回答這個問題時更加嚴肅。
他表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同各個省正在著力解決經(jīng)濟適用房的問題。一是加強管理，對經(jīng)濟適用房的購房者進行公示。二是擴大范圍，鼓勵一些地方把經(jīng)濟適用房和限價房向中等偏下收入和住房困難的家庭逐步過渡。
住房空置率：過了恐怕就有問題
住房空置率，可能是目前為止和“投機性購房”聯(lián)系最為緊密的一個詞。在眾多代表委員對于調(diào)控房價的議案和提案中，減少住房空置率出現(xiàn)的頻率也頗高。對此，姜偉新說，應該允許空置這樣一種現(xiàn)象的存在。因為“今天把房子建成，晚上就把房子全部租出去、賣出去”是不可能的，但過了恐怕就有問題了，現(xiàn)在有些城市確實空置率高了一點，這一問題是我們下一步工作要解決的重點問題之一。
姜偉新同時強調(diào)，待價而沽在市場經(jīng)濟條件下是很正常的行為，但如果開發(fā)商長時期捂盤惜售就應該堅決制止。此外，有關(guān)部門也正在研究如何解決購買多套房的問題。
