據(jù)華夏時(shí)報(bào) 一路瘋狂擴(kuò)張，一路伴隨質(zhì)疑，躊躇滿志的紅星美凱龍卻一直沒(méi)有放慢其全國(guó)跑馬圈地的步伐。經(jīng)過(guò)“吉盛偉邦并購(gòu)門(mén)”、“卡子門(mén)商戶抗議門(mén)”之后，近日，紅星美凱龍又被自己所制造的“加盟費(fèi)門(mén)”推上輿論的風(fēng)口浪尖。

    2009年12月，紅星美凱龍向多家企業(yè)發(fā)出《戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)》，要求與其2010年結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟伙伴的加盟企業(yè)，每家必須向其繳納200萬(wàn)元商業(yè)保證金和80萬(wàn)元推廣費(fèi)。該聲明甫一傳出，立刻遭到相關(guān)聯(lián)的眾多商家、協(xié)會(huì)和商會(huì)等組織的強(qiáng)烈反對(duì)，數(shù)天后，紅星美凱龍宣布暫停該項(xiàng)計(jì)劃。

    2009年，在家居行業(yè)快速擴(kuò)張的百安居終于難以自持，關(guān)閉多家門(mén)店以求自保。眼下，紅星美凱龍多方圈錢(qián)圈地、有過(guò)之而無(wú)不及的瘋狂擴(kuò)張行為，會(huì)不會(huì)造成戰(zhàn)線拉得過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致資金鏈斷裂和經(jīng)營(yíng)商戶的眾叛親離，從而重蹈百安居的覆轍？紅星美凱龍的生長(zhǎng)模式和經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略是否具有可持續(xù)性？近日，記者對(duì)此進(jìn)行深入調(diào)查。

    逆市漲租引發(fā)群體事件

    2009年12月1日，位于南京卡子門(mén)寧溧路上的紅星美凱龍全球家居廣場(chǎng)，近百戶商家集體關(guān)門(mén)停業(yè)，商家代表和員工等數(shù)百人擁堵在家居廣場(chǎng)門(mén)前，打出“強(qiáng)烈要求降租金降費(fèi)用”的橫幅，抗議紅星美凱龍逆市漲租行為，現(xiàn)場(chǎng)商家員工和紅星美凱龍保安多次發(fā)生擁擠推搡等行為，引發(fā)了群體性事件，在南京相關(guān)政府部門(mén)介入后，事態(tài)得以漸漸平息下來(lái)。

    記者事后采訪商戶后得知，紅星美凱龍卡子門(mén)全球家居生活廣場(chǎng)2008年底開(kāi)業(yè)招租后，2009年5月份，由于市政建設(shè)修建地鐵的需要，寧溧路圍檔施工，交通擁堵嚴(yán)重，對(duì)家居廣場(chǎng)的客流量造成嚴(yán)重影響，有商家稱顧客可用“門(mén)可羅雀”來(lái)形容，顧客還沒(méi)有營(yíng)業(yè)員多，生意異常慘淡。90%商家苦心經(jīng)營(yíng)仍難免虧損，甚至于有商家要主動(dòng)退場(chǎng)，就在此時(shí)，紅星美凱龍突發(fā)通知，稱2009年合同到期，續(xù)簽的次年租金價(jià)格將大幅上漲，漲幅高達(dá)40%-62%，一時(shí)引起廣大商戶不滿，憤而強(qiáng)烈抗議。

    記者在紅星美凱龍卡子門(mén)店管理方和商戶處兩方了解到，之后經(jīng)過(guò)互相妥協(xié)，紅星美凱龍最終還是上漲了租金價(jià)格，但幅度沒(méi)有之前定得那么高。

    面對(duì)記者逆市漲租金的疑問(wèn)，紅星美凱龍卡子門(mén)企劃部經(jīng)理徐教林非常強(qiáng)勢(shì)地回答：“這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，我們提高租金，商戶覺(jué)得接受不了，可以不租或者退場(chǎng)，租金肯定是要漲的，這是紅星全國(guó)統(tǒng)一的行動(dòng)。”

    一位國(guó)際性的潔具品牌商戶員工告訴記者，紅星美凱龍的漲租是全國(guó)范圍內(nèi)的，也是定期的，特別是在前年和去年金融危機(jī)比較嚴(yán)重的情況下還逆市提高租金，在全國(guó)不少城市都引發(fā)抗議和沖突。但由于紅星掌握渠道霸權(quán)，不同意漲租就退場(chǎng)的話，會(huì)失去這一重要的營(yíng)銷(xiāo)渠道，所以他們有時(shí)也會(huì)得過(guò)且過(guò)，不太計(jì)較，漲就漲點(diǎn)吧，還算能經(jīng)營(yíng)下去，但是對(duì)于不少小品牌或者代理經(jīng)營(yíng)商來(lái)說(shuō)，紅星美凱龍不斷上漲的租金和各項(xiàng)費(fèi)用，真的是難以承受，能做到不虧損就算好的。

    “加盟費(fèi)門(mén)”曝出圈錢(qián)心切

    從去年12月初開(kāi)始，各家具建材廠商陸續(xù)接到紅星美凱龍的通知。按照協(xié)議，各大家具廠商與紅星美凱龍簽署戰(zhàn)略聯(lián)盟協(xié)議需要先繳納200萬(wàn)元保證金，俗稱“加盟費(fèi)”，此外，各大廠家和紅星美凱龍簽訂新的聯(lián)盟協(xié)議后，還需再繳納80萬(wàn)元推廣費(fèi)，作為進(jìn)行聯(lián)合促銷(xiāo)的活動(dòng)費(fèi)用。

    一位家具業(yè)人士算了一筆賬，以每家收取280萬(wàn)元計(jì)算，僅以250家加盟企業(yè)計(jì)算，可收取7個(gè)億的費(fèi)用，這樣的資金集聚量，超過(guò)一些中小板或者創(chuàng)業(yè)板企業(yè)上市的融資規(guī)模。

    消息傳出后，以廣東家具商會(huì)和深圳市家具行業(yè)協(xié)會(huì)等為代表的七家協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)出抵制聲明，認(rèn)為在目前情況下，紅星美凱龍沒(méi)有考慮到家具制造企業(yè)的實(shí)際困難，部分合作條款損害了制造企業(yè)的根本利益。

    與此同時(shí)，各大家具廠商和協(xié)會(huì)、商會(huì)聯(lián)合號(hào)召會(huì)員企業(yè)，要以維護(hù)家具行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略眼光，自覺(jué)抵制紅星集團(tuán)的不正當(dāng)要求，不與紅星集團(tuán)簽署結(jié)盟協(xié)議，不繳納相關(guān)加盟費(fèi)和推廣費(fèi)用。

    數(shù)天后，因此項(xiàng)計(jì)劃遭遇家具廠商和協(xié)會(huì)商會(huì)的廣泛抵制和反對(duì)，2009年12月24日，紅星美凱龍決定暫停2010年該項(xiàng)計(jì)劃，并退回已簽約廠家的保證金和推廣費(fèi)。

    一位業(yè)內(nèi)人士稱，紅星這一舉動(dòng)明顯暴露出圈錢(qián)的圖謀。紅星的發(fā)展模式是運(yùn)用各種手段進(jìn)行資本運(yùn)作和融資，圈到錢(qián)以后再去圈地，圈到地以后，建成商業(yè)地產(chǎn)再去抵押融資，等集團(tuán)壯大到一定程度后，便有資本運(yùn)作上市再去圈錢(qián)，目前，紅星已將上市的時(shí)間表定在了2010年。

    記者對(duì)此“加盟費(fèi)”事件向紅星集團(tuán)上海總部提出采訪要求，集團(tuán)人員答應(yīng)安排，然而截至發(fā)稿為止，也沒(méi)有得到相應(yīng)的采訪回復(fù)。